ライオンズマンション小机

神奈川県横浜市港北区鳥山町654-1 | 築47年 | 2棟

このページは2棟をまとめたライオンズマンション小机全体の相場です（成約 49件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ライオンズマンション小机

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、12年間で29.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.7万円/㎡

レンジ

43.1〜58.3万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.728

代表面積 57.03㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の32%・8件）で、平均1,967万円です。3LDKが最も高く平均2,115万円、2DKは平均1,482万円です。

2DK

6件

1,482万

2LDK

6件

2,096万

3DK

8件

1,967万

3LDK

5件

2,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	6件	1,482万	1,380万	1,610万
2LDK	6件	2,096万	1,796万	2,397万
3DK	8件	1,967万	1,554万	2,314万
3LDK	5件	2,115万	1,460万	2,694万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-2階（29.6万円）と比べて1.4万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

29.6万/㎡

8件

3階以上

31万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区鳥山町654-1
築年月	1979-08（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	33戸
専有面積	42.39m² ～ 77.00m²
分譲会社	大京
施工会社	奈良建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

ライオンズマンション小机は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 49件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ライオンズマンション小机	1979年	4階建	33戸	46件	32.6万	-	-
第1	1979年	4階建	18戸	3件	25.06万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

片倉町駅

ブルーライン

徒歩17分

学区情報

小学校

横浜市立城郷小学校

中学校

横浜市立城郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション小机	1979	33戸	32.6万	1,380万
新横浜フラワーマンション	1980	20戸	42.9万	2,588万
モアクレスト新横浜	1991	44戸	48.9万	4,198万
ライオンズマンション小机第2	1980	22戸	35.6万	2,490万
新横浜コート	1982	32戸	-	-
ライオンズマンション小机第5	1982	26戸	29.8万	1,780万
藤和新横浜コープ	1980	24戸	13.3万	600万
ライオンズマンション小机第8	1983	43戸	26.0万	1,480万
藤和小机コープ2	1982	29戸	-	-
城郷コート	1980	27戸	30.0万	2,080万
ライフレビュー新横浜ウエスト	2005	21戸	47.1万	3,790万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	-	-	-	33.5万	-	33.2万	32.6万
3LDK	-	-	-	-	-	-	33.4万	-
3DK	-	-	-	25.0万	-	34.2万	34.3万	-
2LDK	26.6万	31.3万	28.7万	-	34.7万	34.5万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,380万	32.56万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.6万/㎡
2025年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,380万	32.56万/㎡
2025年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,380万	32.56万/㎡
2025年7月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.23万/㎡
2025年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,380万	32.56万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,198万	31.1万/㎡
2025年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,898万	33.29万/㎡
2025年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,898万	33.29万/㎡
2025年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.22万/㎡
2025年1月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.23万/㎡
2025年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,480万	34.92万/㎡
2024年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,580万	30.12万/㎡
2024年7月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.23万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,970万	34.55万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.72万/㎡
2023年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,499万	33.47万/㎡
2022年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,430万	24.96万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,500万	29.26万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.16万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.33万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	26.59万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.75万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.16万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.12万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。