新横浜フラワーマンション
神奈川県横浜市港北区鳥山町656 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2023年は33.3万/㎡へ、10年間で102.2%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
44.7〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 63.78㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,333万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,333万 | 1,388万 | 3,183万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区鳥山町656 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下3階付6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.28m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | トーヨーハウジング |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 三洋装備 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新横浜フラワーマンション | 1980 | 20戸 | 42.9万 | 2,588万 |
| ライオンズマンション小机 | 1979 | 33戸 | 32.6万 | 1,380万 |
| モアクレスト新横浜 | 1991 | 44戸 | 48.9万 | 4,198万 |
| ライオンズマンション小机第5 | 1982 | 26戸 | 29.8万 | 1,780万 |
| 新横浜コート | 1982 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション小机第2 | 1980 | 22戸 | 35.6万 | 2,490万 |
| 藤和小机コープ2 | 1982 | 29戸 | - | - |
| 藤和新横浜コープ | 1980 | 24戸 | 13.3万 | 600万 |
| ライオンズマンション小机第8 | 1983 | 43戸 | 26.0万 | 1,480万 |
| 城郷コート | 1980 | 27戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| シャンボール新横浜 | 1980 | 38戸 | 31.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.5万 | 29.4万 | 30.1万 | 41.0万 | 33.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,588万 | 42.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,588万 | 41.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 41.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.45万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。