シャンボール新横浜
神奈川県横浜市港北区鳥山町1285-3 | 築46年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.9万/㎡から2024年は31.1万/㎡へ、8年間で15.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
53.6〜72.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 70.17㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,319万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,319万 | 1,815万 | 2,769万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
28万/㎡
3階以上
12件
27.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区鳥山町1285-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.17m² ～ 70.17m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール新横浜 | 1980 | 38戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| 藤和新横浜コープ | 1980 | 24戸 | 13.3万 | 600万 |
| ライオンズマンション小机第5 | 1982 | 26戸 | 29.8万 | 1,780万 |
| クオス新横浜 | 2016 | 28戸 | 75.8万 | 4,990万 |
| クレッセント新横浜ツインズウエスト | 2001 | 100戸 | - | - |
| 新横浜コート | 1982 | 32戸 | - | - |
| ブリシア新横浜 | 2020 | 70戸 | - | - |
| ライフレビュー新横浜ウエスト | 2005 | 21戸 | 47.1万 | 3,790万 |
| ライオンズマンション小机 | 1979 | 33戸 | 32.6万 | 1,380万 |
| クレッセント新横浜ツインズイースト | 2001 | 59戸 | 73.4万 | 5,980万 |
| 新横浜フラワーマンション | 1980 | 20戸 | 42.9万 | 2,588万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 70.17㎡ | 28.2万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 21.3万 | 27.2万 | 28.2万 | 32.6万 | 31.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.64万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.37万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。