城郷コート
神奈川県横浜市港北区鳥山町672-4 | 築46年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は31.6〜31.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では67.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
44.7〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 69.28㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,377万円です。3LDKが最も高く平均2,377万円、３ＤＫは平均1,920万円です。
３ＬＤＫ
2,122万
2件
３ＤＫ
1,920万
3件
3LDK
2,377万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,122万 | 1,933万 | 2,310万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,920万 | 1,592万 | 2,256万 |
| 3LDK | 5件 | 2,377万 | 2,184万 | 2,526万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区鳥山町672-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 69.64m² |
| 分譲会社 | 市沢商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
小机駅
JR横浜線
🚉
徒歩16分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 城郷コート | 1980 | 27戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| フローレンスパレス小机 | 1994 | 31戸 | 29.0万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション小机第8 | 1983 | 43戸 | 26.0万 | 1,480万 |
| 横浜小机西パーク・ホームズ | 1994 | 18戸 | - | - |
| 新横浜西パークホームズ | 1992 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション小机第2 | 1980 | 22戸 | 35.6万 | 2,490万 |
| グレーシア横浜小机 | 2014 | 43戸 | 71.6万 | 5,190万 |
| モアクレスト新横浜 | 1991 | 44戸 | 48.9万 | 4,198万 |
| ライオンズマンション小机 | 1979 | 33戸 | 32.6万 | 1,380万 |
| ライフレビュー新横浜ウエスト | 2005 | 21戸 | 47.1万 | 3,790万 |
| 新横浜コート | 1982 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | - | 34.4万 | 31.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。