グレイスコート大倉山

神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目1-1 | 築20年 | 48戸

推定相場

グレイスコート大倉山

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20142016201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の83.9万/㎡から2025年は88.4万/㎡へ、11年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,600円から2025年には74,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・42件）で、平均6,755万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,533万円、1Kは平均2,275万円です。

４ＬＤＫ

15件

8,533万

２ＬＤＫ

12件

5,886万

３ＬＤＫ

42件

6,755万

１ＬＤＫ

4件

3,376万

１Ｋ

7件

2,644万

9件

2,275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	15件	8,533万	6,552万	9,667万
２ＬＤＫ	12件	5,886万	4,211万	7,397万
３ＬＤＫ	42件	6,755万	4,829万	8,976万
１ＬＤＫ	4件	3,376万	3,112万	4,127万
１Ｋ	7件	2,644万	1,864万	3,427万
1K	9件	2,275万	1,797万	3,056万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.0万円で、1-3階（70.6万円）と比べて5.4万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

70.6万/㎡

5件

4-7階

76万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目1-1
築年月	2006-12（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	22.07m² ～ 29.28m²
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立太尾小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイスコート大倉山	2006	48戸	88.4万	1,950万
セザール第二大倉山	2002	37戸	69.1万	4,680万
ヴェルピア大倉山	1997	90戸	67.9万	4,880万
コーポ大倉山3	1985	26戸	51.1万	2,199万
ヴェルアージュ大倉山	1993	86戸	73.0万	5,180万
ルアール大倉山リーブルテラス	1992	35戸	60.3万	4,180万
D’クラディア大倉山	2008	60戸	81.8万	5,890万
パークホームズ大倉山ガーデン	2021	57戸	-	-
レジェイド大倉山	2020	25戸	105.0万	6,980万
ヴェルナード大倉山	1998	156戸	64.1万	4,380万
メゾンド・ソレイユ	1990	6戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2025
1K	83.8万	63.6万	79.3万	67.7万	88.4万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	88.36万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	69.4万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	66.09万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	73.53万/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	2,060万	85.1万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	55.77万/㎡
2016年5月	高層	1K	20㎡〜	1,350万	55.77万/㎡
2016年2月	高層	1K	20㎡〜	1,920万	79.31万/㎡
2014年6月	高層	1K	20㎡〜	2,030万	83.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（202件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額72,422円。1Kなら月額72,422円が相場です。

ワンルーム

71,000円

69,000〜74,000円

73,667円

63,000〜86,000円

72,422円

60,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

191件

8〜10万

11件

全 202 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,044円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,088円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,263円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,264円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,220円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,027円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,015円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,562円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,098円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,263円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	2,974円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,891円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,180円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,180円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,056円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	2,974円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	2,891円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	2,974円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	2,933円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,478円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	2,685円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,896円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,015円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	73,500円	3,036円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,056円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,079円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,918円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,958円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,098円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	3,015円/㎡

他 172 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。