プラウド大倉山ディアージュ
神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目19-12 | 築10年 | 40戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の85.8万/㎡から2026年は115.9万/㎡へ、9年間で35.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.2万円/㎡
レンジ
134.5〜201.8万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×2.417
補正係数 ×2.417
代表面積 73.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
8,192万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 8,192万 | 7,398万 | 9,228万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は106.1万円で、1-2階（95.1万円）と比べて11.0万円（+11.6%）高くなっています。
1-2階
8件
95.1万/㎡
3階以上
3件
106.1万/㎡
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目19-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-01（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.23m² ～ 90.55m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド大倉山ディアージュ | 2016 | 40戸 | 115.8万 | 8,480万 |
| ナイスアーバン大倉山 | 1994 | 23戸 | 76.8万 | 4,380万 |
| フォルム大倉山 | 2001 | 38戸 | 81.0万 | 6,180万 |
| パレ・ド大倉山 | 1979 | 17戸 | 33.2万 | 1,580万 |
| 大倉山ハイム2号棟 | 1973 | 143戸 | 49.2万 | 6,580万 |
| ミオカステーロ大倉山 | 2024 | 31戸 | - | - |
| メゾン・ド・アンティーム | 1988 | 36戸 | 34.6万 | 830万 |
| トップ大倉山 | 1987 | 44戸 | - | - |
| メゾン・ド・エスティーム | 1988 | 26戸 | 40.3万 | 650万 |
| 大倉山ソルプレイス | 2002 | 162戸 | 97.7万 | 7,480万 |
| 大倉山南ガーデンハウス | 2002 | 55戸 | 71.2万 | 4,850万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.8万 | 85.5万 | 88.0万 | 100.7万 | 120.5万 | 115.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 115.85万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,790万 | 125.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 115.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 96.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 104.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 89.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,400万 | 83.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,498万 | 88.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。