フェアロージュ本郷台
神奈川県横浜市栄区飯島町1344-2 | 築28年 | 3棟
このページは3棟をまとめたフェアロージュ本郷台全体の相場です（成約 118件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、15年間で25.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
34.3〜51.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.179
補正係数 ×1.179
代表面積 72.3㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 243件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・40件）で、平均2,958万円です。4LDKが最も高く平均3,693万円、2LDKは平均2,748万円です。
2LDK
2,748万
2件
2SLDK
2,899万
3件
3LDK
2,958万
40件
4LDK
3,693万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,748万 | 2,691万 | 2,804万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,899万 | 2,750万 | 3,030万 |
| 3LDK | 40件 | 2,958万 | 2,016万 | 3,786万 |
| 4LDK | 12件 | 3,693万 | 2,905万 | 5,215万 |
階数別の㎡単価
1-2階
33件
35.2万/㎡
3階以上
26件
34.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区飯島町1344-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 57.50m² ～ 98.60m² |
| 分譲会社 | 新日本製鐡 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
フェアロージュ本郷台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 118件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 フェアロージュ本郷台 |
1998年 | 5階建 | 107戸 | 86件 | 35.2万 | - | - |
| とつか緑の丘 | 1998年 | 5階建 | 109戸 | 2件 | 36.4万 | - | - |
| ライトステージ | 1998年 | 5階建 | 109戸 | 30件 | 33.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
本郷台駅
JR根岸線
🚉
徒歩37分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
飯島小学校
中学校
飯島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェアロージュ本郷台 | 1998 | 107戸 | 41.1万 | 2,780万 |
| リリファ本郷台 | 1988 | 18戸 | - | - |
| サンピア本郷台 | 1985 | 21戸 | 22.1万 | 1,380万 |
| ながぬまマンション | 1974 | 10戸 | 11.9万 | 550万 |
| ノトスアゼリア戸塚 | 1985 | 31戸 | 16.9万 | 980万 |
| ダイアパレス横浜戸塚 | 2000 | 72戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| フローレンスパレス本郷台ヒルズ | 1999 | 73戸 | 28.9万 | 1,800万 |
| グランシティ戸塚2 | 2007 | 25戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| フォレストサイド本郷台 | 1995 | 28戸 | 36.3万 | 2,880万 |
| グランシティ戸塚3 | 2007 | 21戸 | 31.0万 | 2,998万 |
| エコヒルズ横浜 | 2000 | 327戸 | 37.7万 | 3,280万 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
47件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 31.2万 | 35.6万 | 33.6万 | 34.6万 | 38.0万 | 47.7万 | 41.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 37.0万 | 39.7万 | 38.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,470万 | 39.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 41.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.27万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.72万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,260万 | 28.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 26.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 26.03万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.39万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.2万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.31万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.41万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.76万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。