ながぬまマンション
神奈川県横浜市栄区長沼町311-1 | 築52年 | 10戸
推定相場
ながぬまマンション
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（24.0万円）より50.5%低く、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）より66.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.6万/㎡から2026年は11.9万/㎡へ、11年間で37.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の85%・11件）で、平均639万円です。1Rが最も高く平均1,316万円、3DKは平均639万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,316万 | 1,289万 | 1,342万 |
| 3DK | 11件 | 639万 | 458万 | 788万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.9万円で、1-2階（6.8万円）と比べて5.1万円（+75.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区長沼町311-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 46.37m² ～ 173.84m² |
| 施工会社 | 太洋建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立豊田小学校
中学校
横浜市立飯島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ながぬまマンション | 1974 | 10戸 | 11.9万 | 550万 |
| グランシティ戸塚2 | 2007 | 25戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| ダイアパレス横浜戸塚 | 2000 | 72戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| グランシティ戸塚3 | 2007 | 21戸 | 31.0万 | 2,998万 |
| コープ野村戸塚長沼 | 1983 | 74戸 | 33.3万 | 2,290万 |
| パロス戸塚 | 1980 | 23戸 | 14.4万 | 990万 |
| 恒陽戸塚マンション | 1981 | 205戸 | - | - |
| ノトスアゼリア戸塚 | 1985 | 31戸 | 16.9万 | 980万 |
| フェアロージュ本郷台 | 1998 | 107戸 | 41.1万 | 2,780万 |
| ダイアパレスワンダースケープ | 2002 | 411戸 | - | - |
| グリーンパーク戸塚 | 1984 | 64戸 | 33.7万 | 2,199万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 46.37㎡ | 11.9万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.6万 | - | 11.9万 | 11.9万 | 11.9万 | 11.9万 | 11.9万 | 11.9万 |
| 1R | - | 6.6万 | 5.2万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1R | 170㎡〜 | 900万 | 5.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 170㎡〜 | 1,150万 | 6.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。