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スターホームズ鶴ヶ峰本町

神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町3丁目9-18 | 築37年 | 20戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20142016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の33,000円から2023年には28,750円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・11件）で、平均337万円です。1Kが最も高く平均399万円、1Rは平均337万円です。
1R
11件
337万
1K
5件
399万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 337万 238万 529万
1K 5件 399万 314万 508万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-2階（16.9万円）と比べて6.4万円（+37.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
16.9万/㎡
2件
3階以上
23.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町3丁目9-18
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数20戸
専有面積16.00m² ～ 32.00m²
施工会社神奈川ミサワホーム

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立今宿小学校
中学校
横浜市立鶴ヶ峯中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スターホームズ鶴ヶ峰本町 1989 20戸 21.6万 690万
ライオンズマンション鶴ヶ峰第６ 1984 29戸 25.4万 1,300万
スターホームズ鶴ヶ峰８ 1990 15戸 33.8万 520万
センテナリー１ 1991 6戸 - -
サニーヒル今宿４０号棟 1982 2戸 20.1万 1,680万
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズ 2013 73戸 63.6万 3,980万
アージョ鶴ヶ峰 2007 30戸 52.9万 3,080万
インプレスト横浜鶴ヶ峰 2008 321戸 40.0万 3,900万
サニーヒル今宿３１号棟 1982 2戸 - -
サニーヒル今宿１６号棟 1982 2戸 - -
サニーヒル今宿１７号棟 1982 2戸 - -

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202420252026
1R - - 35.0万 17.5万 19.5万 23.8万 22.8万 -
1K 21.9万 18.8万 30.6万 30.6万 22.5万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1DK 30㎡〜 690万 21.57万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.88万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.75万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.75万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.75万/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 360万 22.5万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.5万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.75万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 250万 15.63万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.88万/㎡
2019年5月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.5万/㎡
2019年3月 中層 1K 15㎡〜 490万 30.63万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 560万 35万/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 490万 30.63万/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.75万/㎡
2016年12月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.88万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 290万 18.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額31,750円。1Kなら月額34,000円が相場です。
ワンルーム
31,750円
19,500〜38,000円
1R
32,800円
30,000〜35,000円
1K
34,000円
25,000〜40,000円
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,500円 1,219円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,375円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,375円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,313円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,250円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,375円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,187円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,187円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,187円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,187円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,562円/㎡
2019年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,562円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,562円/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,813円/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,187円/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,438円/㎡
2017年4月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,562円/㎡
2017年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,437円/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡
2016年10月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 33,000円 2,062円/㎡
2015年4月 中層 1R 15㎡〜 35,000円 2,187円/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 33,000円 2,062円/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 33,000円 2,062円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。