スターホームズ鶴ヶ峰８
神奈川県横浜市旭区今宿東町1521-2 | 築36年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、10年間で82.2%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では118.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
201320142016202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,000〜36,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均344万円です。1Rが最も高く平均485万円、1Kは平均344万円です。
1R
485万
3件
1K
344万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 485万 | 300万 | 842万 |
| 1K | 9件 | 344万 | 234万 | 489万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区今宿東町1521-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 15.41m² ～ 30.15m² |
| 施工会社 | 生研建設 |
| 管理会社 | スター管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
学区情報
小学校
横浜市旭区小学校・中学校学区
中学校
横浜市旭区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターホームズ鶴ヶ峰８ | 1990 | 15戸 | 33.8万 | 520万 |
| インプレスト横浜鶴ヶ峰 | 2008 | 321戸 | 40.0万 | 3,900万 |
| センテナリー１ | 1991 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第６ | 1984 | 29戸 | 25.4万 | 1,300万 |
| スターホームズ鶴ヶ峰本町 | 1989 | 20戸 | 21.6万 | 690万 |
| サニーヒル今宿４０号棟 | 1982 | 2戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| サニーヒル今宿３１号棟 | 1982 | 2戸 | - | - |
| サニーヒル今宿１６号棟 | 1982 | 2戸 | - | - |
| サニーヒル今宿１７号棟 | 1982 | 2戸 | - | - |
| サニーヒル今宿１０号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| サニーヒル今宿２１号棟 | 1982 | 2戸 | 20.9万 | 1,780万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 18.5万 | 18.0万 | - | 18.1万 | 13.6万 | - | 14.7万 | 33.8万 |
| 1R | - | - | 26.5万 | 16.4万 | - | 15.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 520万 | 33.75万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 14.71万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 15.44万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 13.62万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 298万 | 16.24万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 398万 | 21.68万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 16.35万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 298万 | 16.24万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1R | 30㎡〜 | 800万 | 26.54万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 17.98万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 17.98万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の43%）で、平均月額42,000円。1Kなら月額34,500円が相場です。
ワンルーム
29,000〜32,000円
30,500円
1R
33,000〜56,000円
42,000円
1K
29,000〜40,000円
34,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1R | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,903円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。