ラフィスタ横浜井土ヶ谷
神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町122-1 | 築5年 | 33戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,426〜73,468円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.2万円/㎡
レンジ
102.2〜138.3万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×2.433
補正係数 ×2.433
代表面積 20.63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・12件）で、平均5,577万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,577万円、1Kは平均2,376万円です。
３ＬＤＫ
5,577万
12件
1K
2,376万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,577万 | 4,894万 | 6,431万 |
| 1K | 3件 | 2,376万 | 2,317万 | 2,410万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町122-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 20.63m² ～ 23.53m² |
| 分譲会社 | START |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
井土ヶ谷駅
京急本線
🚉
徒歩9分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ横浜井土ヶ谷 | 2021 | 33戸 | 116.3万 | 2,400万 |
| ライオンズマンションワイドリバー井土ヶ谷 | 1982 | 59戸 | - | - |
| プライム横浜井土ヶ谷 | 2023 | 96戸 | 96.2万 | 6,580万 |
| ルネ横浜アーバンテラス | 2003 | 310戸 | - | - |
| リブゼ横浜南 | 1993 | 51戸 | 39.4万 | 650万 |
| 井土ケ谷マンション | 1988 | 24戸 | - | - |
| セントラルコート横濱井土ヶ谷 | 2000 | 64戸 | 62.6万 | 5,498万 |
| 神中ビル | 1974 | 22戸 | - | - |
| 日神パレステージ横濱井土ヶ谷 | 2004 | 54戸 | 76.1万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション井土ヶ谷第6 | 1986 | 59戸 | 56.8万 | 3,190万 |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷壱番館 | 1990 | 67戸 | 67.5万 | 4,098万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 123.6万 | 116.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 116.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 121.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 126.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（251件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,564円。
1K
61,500〜84,000円
70,564円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
242件
8〜10万
9件
全 251 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,278円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,180円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,266円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,321円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,805円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,736円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,170円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,166円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,187円/㎡ |
他 221 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。