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ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイド

神奈川県横浜市南区白金町1丁目20-2 | 築40年 | 31戸

推定相場
ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイド
最新データ
2025年2月
売買14件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均（73.8万円）より23.1%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を5.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20172018202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の41万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、8年間で38.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では93.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
20132016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2021年には83,667円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・9件）で、平均845万円です。3DKが最も高く平均2,645万円、1Rは平均845万円です。
1R
9件
845万
3DK
4件
2,645万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 845万 749万 1,030万
3DK 4件 2,645万 2,112万 3,220万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（32.1万円）と比べて15.6万円（+48.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
32.1万/㎡
10件
4-7階
47.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区白金町1丁目20-2
築年月1986年1月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積22.00m² ～ 57.47m²
分譲会社大京観光
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩2分
🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立太田小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイド 1986 31戸 56.7万 3,180万
ヴォーガコルテ横濱阪東橋 2014 36戸 94.1万 1,980万
セントラル伊勢佐木西 1995 30戸 64.9万 3,280万
SHOKEN Residence 横浜阪東橋 2019 85戸 134.8万 2,780万
クリオ黄金町弐番館 2003 44戸 70.0万 2,880万
リルシア横濱吉野町 2021 47戸 107.5万 2,150万
マキシヴ横浜阪東橋DUE 2020 30戸 - -
ポートハイム前里町 1987 31戸 46.7万 600万
フジテラス横浜 1996 - 49.3万 6,441万
グランリーヴェル横濱南ＡＩＲＹ 2014 22戸 68.3万 1,800万
シーネクス横濱阪東橋 2014 55戸 90.4万 1,880万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222025
1R - - 29.4万 29.4万 -
3DK 41.0万 54.4万 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.73万/㎡
2022年5月 低層 1R 20㎡〜 640万 29.1万/㎡
2022年5月 低層 1R 20㎡〜 640万 28.26万/㎡
2022年4月 低層 1R 20㎡〜 680万 29.57万/㎡
2022年3月 低層 1R 20㎡〜 680万 29.47万/㎡
2022年3月 低層 1R 25㎡〜 675万 25.99万/㎡
2022年3月 低層 1R 20㎡〜 720万 32.39万/㎡
2022年2月 低層 1R 20㎡〜 770万 31.09万/㎡
2021年12月 低層 1R 20㎡〜 860万 34.72万/㎡
2021年12月 低層 1R 30㎡〜 800万 24.06万/㎡
2018年7月 中層 3DK 45㎡〜 2,640万 56.08万/㎡
2018年6月 中層 3DK 45㎡〜 2,480万 52.68万/㎡
2017年8月 中層 3DK 45㎡〜 1,980万 42.06万/㎡
2017年6月 中層 3DK 45㎡〜 1,880万 39.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額49,125円。3DKなら月額115,000円が相場です。
ワンルーム
49,125円
38,000〜77,000円
1R
65,800円
53,000〜77,000円
2DK
96,500円
90,000〜100,000円
3DK
115,000円
115,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
7件
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 中層 2DK 40㎡〜 98,000円 2,307円/㎡
2021年2月 中層 3DK 50㎡〜 115,000円 2,141円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,677円/㎡
2020年7月 中層 2DK 40㎡〜 98,000円 2,307円/㎡
2020年6月 中層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,355円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,765円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,074円/㎡
2019年6月 高層 ワンルーム 30㎡〜 77,000円 2,368円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,986円/㎡
2018年1月 中層 3DK 50㎡〜 115,000円 2,141円/㎡
2018年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,986円/㎡
2017年7月 中層 3DK 50㎡〜 115,000円 2,141円/㎡
2017年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,952円/㎡
2017年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,162円/㎡
2016年8月 低層 1R 20㎡〜 65,000円 2,858円/㎡
2016年11月 低層 1R 20㎡〜 61,000円 2,683円/㎡
2016年11月 低層 1R 20㎡〜 53,000円 2,296円/㎡
2015年3月 低層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,119円/㎡
2013年7月 高層 1R 30㎡〜 73,000円 2,245円/㎡
2013年6月 高層 1R 30㎡〜 77,000円 2,368円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。