ラフィスタ横浜阪東橋２
神奈川県横浜市南区白妙町2丁目7-27 | 築9年 | 41戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の94.7万/㎡から2025年は104.5万/㎡へ、5年間で10.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万8万6万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の62,197円から2026年には81,091円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均1,888万円です。1Rが最も高く平均2,378万円、1Kは平均1,888万円です。
1R
2,378万
2件
1K
1,888万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,378万 | 2,378万 | 2,378万 |
| 1K | 4件 | 1,888万 | 1,595万 | 2,150万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
94.7万/㎡
4-7階
4件
90.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区白妙町2丁目7-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | START |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | STAR合人社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
阪東橋駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ横浜阪東橋２ | 2017 | 41戸 | 104.5万 | 2,150万 |
| グランパーク横濱南 | 1996 | 45戸 | 66.3万 | 3,380万 |
| ラフィスタ横浜阪東橋１ | 2017 | 41戸 | 94.9万 | 2,020万 |
| クレイシア横濱阪東橋 | 2017 | 43戸 | 98.2万 | 2,050万 |
| ベイシティコート横浜 | 1994 | 115戸 | 69.0万 | 3,480万 |
| セリュークス横濱阪東橋 | 2026 | 30戸 | - | - |
| シティパレス横浜阪東橋 | 1991 | 33戸 | 43.3万 | 795万 |
| シーフォルム横濱阪東橋 | 2024 | 71戸 | - | - |
| 横浜公園通り壱番館 | 1997 | 120戸 | 85.8万 | 4,798万 |
| パークノヴァ横浜阪東橋弐番館 | 1993 | 92戸 | 41.8万 | 730万 |
| ネオマイム横浜阪東橋サザンプラス | 2004 | 41戸 | 78.2万 | 5,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 87.0万 | 82.1万 | 104.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 104.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 82.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 82.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 91.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,150万 | 104.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（348件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,154円。
1K
57,000〜88,500円
66,154円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
337件
8〜10万
11件
全 348 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,268円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,234円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 4,009円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,989円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,377円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,328円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,377円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,474円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,328円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,082円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,488円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,377円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,474円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,560円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,620円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,280円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,717円/㎡ |
他 318 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。