ダイアパレス阪東橋ウィズユーカリ
神奈川県横浜市南区白妙町1丁目3-1 | 築12年 | 46戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.6万/㎡から2022年は75.8万/㎡へ、6年間で23.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万7万
20142019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の157,500円から2023年には127,500円へ、19.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均5,755万円です。3LDKが最も高く平均5,755万円、2LDKは平均4,902万円です。
2LDK
4,902万
2件
3LDK
5,755万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,902万 | 4,583万 | 5,220万 |
| 3LDK | 7件 | 5,755万 | 4,614万 | 6,410万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.4万円で、4-7階（61.3万円）と比べて3.1万円（+5.1%）高くなっています。
4-7階
4件
61.3万/㎡
8階以上
5件
64.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区白妙町1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 66.76m² ～ 72.26m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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ブルーライン
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京急本線
学区情報
小学校
南吉田小学校
中学校
吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス阪東橋ウィズユーカリ | 2014 | 46戸 | 75.8万 | 5,480万 |
| フェアリーガーデン横濱阪東橋 | 2014 | 40戸 | 66.4万 | 4,399万 |
| レア横濱ヴィヴァーチェ | 2016 | 43戸 | 101.3万 | 2,100万 |
| スタジオデン横濱大通り公園 | 2009 | 37戸 | 80.0万 | 3,280万 |
| アルカス阪東橋 | 1991 | 15戸 | 42.9万 | 1,380万 |
| クレイシア横濱阪東橋 | 2017 | 43戸 | 98.2万 | 2,050万 |
| ラフィスタ横浜阪東橋１ | 2017 | 41戸 | 94.9万 | 2,020万 |
| ベイシティコート横浜 | 1994 | 115戸 | 69.0万 | 3,480万 |
| グランパーク横濱南 | 1996 | 45戸 | 66.3万 | 3,380万 |
| レア横濱大通り公園 | 2017 | 37戸 | 89.0万 | 2,090万 |
| パテラ阪東橋 | 2012 | 24戸 | 87.8万 | 4,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.6万 | - | - | 55.1万 | 68.9万 | 75.8万 |
| 2LDK | - | 59.1万 | 62.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 63.66万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額163,556円。3LDKなら月額163,556円が相場です。
1K
86,000〜86,000円
86,000円
3LDK
155,000〜170,000円
163,556円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
15〜20万
9件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3K | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,397円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。