宮前マンション
神奈川県横浜市南区永田北3丁目41-6 | 築52年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、10年間で64.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・12件）で、平均1,307万円です。1LDKが最も高く平均1,413万円、3LDKは平均731万円です。
1LDK
1,413万
3件
2DK
1,307万
12件
3DK
1,175万
3件
3LDK
731万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,413万 | 1,303万 | 1,468万 |
| 2DK | 12件 | 1,307万 | 1,114万 | 1,533万 |
| 3DK | 3件 | 1,175万 | 1,037万 | 1,451万 |
| 3LDK | 2件 | 731万 | 618万 | 843万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田北3丁目41-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 37.87m² ～ 54.00m² |
| 分譲会社 | 宮前不動産 |
| 施工会社 | 東海工業 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立永田小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮前マンション | 1974 | 29戸 | 36.4万 | 1,380万 |
| 横浜永田台パークホームズガーデンヒル | 1999 | 29戸 | 36.2万 | 2,390万 |
| 横浜永田台パークホームズ | 1999 | 71戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| 永田台パピリオン | 1974 | 8戸 | 9.9万 | 530万 |
| アドミール横浜永田台 | 1990 | 28戸 | 42.0万 | 1,999万 |
| 保土ヶ谷パークハイツ２ | 1987 | 58戸 | 15.5万 | 1,180万 |
| 保土ヶ谷パークハイツ１ | 1987 | 161戸 | - | - |
| 保土ヶ谷パークハイツ３ | 1987 | 161戸 | 14.4万 | 980万 |
| 横浜永田町パークホームズ | 1987 | 26戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| スカイビレッジ南永田 | 1979 | 12戸 | 26.3万 | 2,180万 |
| グランドムール横浜六ツ川 | 1988 | 19戸 | 19.5万 | 1,490万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 28.2万 | - | - | - | - | 36.4万 | 36.4万 |
| 2DK | 22.2万 | - | - | - | - | 28.2万 | - | - |
| 3LDK | - | 12.0万 | 10.7万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 930万 | 23.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 25.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 32.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 890万 | 23.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 620万 | 12.01万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 790万 | 20.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 890万 | 23.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の36%）で、平均月額69,500円。3LDKなら月額77,000円が相場です。
2DK
60,000〜70,000円
66,250円
3DK
65,000〜76,000円
69,500円
3LDK
75,000〜79,000円
77,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,671円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。