マークミュー横浜阪東橋

神奈川県横浜市南区八幡町43 | 築31年 | 16戸

推定相場

マークミュー横浜阪東橋

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20162017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の37.4万/㎡から2023年は54.7万/㎡へ、7年間で46.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.0万円/㎡

レンジ

37.4〜50.6万円/㎡

市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.944

代表面積 64.45㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・27件）で、平均3,541万円です。3LDKが最も高く平均3,541万円、3DKは平均2,766万円です。

3DK

5件

2,766万

3LDK

27件

3,541万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	5件	2,766万	2,183万	4,051万
3LDK	27件	3,541万	2,713万	4,226万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.0万円で、1-2階（45.8万円）と比べて7.2万円（+15.7%）高くなっています。

1-2階

45.8万/㎡

19件

3階以上

53万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区八幡町43
築年月	1995-04（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	51.69m² ～ 65.61m²
分譲会社	マルヤ不動産
施工会社	マルヤ建設
管理会社	マルヤ不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

中村小学校

中学校

平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マークミュー横浜阪東橋	1995	16戸	75.1万	3,880万
横浜ダイカンプラザスポーツメント	1986	212戸	43.0万	2,980万
リーベスト山手ウエストヒルズ	1999	34戸	35.8万	2,780万
日神パレステージ山手西	1991	30戸	32.1万	2,200万
マイルドタウン山手西壱番館	2000	29戸	41.5万	2,298万
グレイスヒルズ横浜	2018	39戸	80.4万	1,650万
丘の上マンション	1982	6戸	-	-
リライア阪東橋サウス	2021	57戸	110.0万	2,200万
ハイツ中村橋	1982	23戸	30.9万	1,700万
マキシヴ阪東橋ツインウエスト	2023	34戸	-	-
レグゼ横濱阪東橋2	2021	26戸	-	-

横浜市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,447円	2,734
1DK/1LDK	10.5万円	2,788円	462
2K/2DK	7.0万円	1,942円	254
2LDK	13.5万円	2,369円	124
3LDK+	10.8万円	1,885円	93

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2022	2023
3DK	-	38.3万	43.3万	-	62.5万
3LDK	-	-	-	48.5万	52.1万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	3DK	50㎡〜	2,580万	49.92万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,750万	61.03万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,850万	58.68万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.7万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,800万	57.92万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,599万	42.3万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.95万/㎡
2023年11月	中層	3DK	50㎡〜	3,880万	75.07万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.05万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,899万	47.18万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,099万	47.24万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,099万	50.43万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,099万	48.09万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.05万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	48.76万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,199万	52.06万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	50.29万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,899万	47.18万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,299万	53.69万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.09万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.7万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,699万	43.93万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,599万	42.3万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,899万	44.99万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,899万	44.19万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,899万	47.18万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.54万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.72万/㎡
2019年10月	低層	3DK	50㎡〜	2,290万	43.25万/㎡
2017年6月	低層	3DK	50㎡〜	2,080万	39.29万/㎡
2017年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.4万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。