宮田町の一戸建て相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 | 46件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.2万円（成約46件、前年比-52.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
3,736万
80〜100㎡
9件
3,119万
100〜120㎡
15件
6,199万
150㎡以上
7件
10,891万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大218%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
5,237万
4〜6m
23件
5,302万
6〜8m
3件
3,422万
8m以上
5件
10,898万
平均㎡単価
40.2万/㎡
前年比 ▼52.1%
平均価格
5,163万円
取引実績
46件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
41万
24万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
48
築26-30年
47
築31年以上
24
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ
6,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,400万円
170㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.6万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
105㎡〜
9.5万/㎡
2024年第4四半期
6,900万円
140㎡〜
49.3万/㎡
2023年第3四半期
6,400万円
100㎡〜
64.0万/㎡
2023年第1四半期
2,300万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
24.2万/㎡
2022年第4四半期
6,000万円
100㎡〜
60.0万/㎡
2022年第3四半期
43,000万円
560㎡〜
76.8万/㎡
2022年第2四半期
6,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2022年第2四半期
1,500万円
50㎡〜
30.0万/㎡
2022年第2四半期
7,000万円
250㎡〜
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の一戸建てマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
宮田町は横浜市保土ケ谷区内35地区中5位（上位86%）。
単価40.2万/㎡。
1つ上の星川とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
宮田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区宮田町３丁目２８８番２ | 25.3万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 天王町 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）