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TOP›神奈川県›横浜市保土ケ谷区›藤塚町›ロイヤルシャトー保土ヶ谷公園

ロイヤルシャトー保土ヶ谷公園

神奈川県横浜市保土ケ谷区藤塚町11-1 | 築37年 | 22戸

推定相場
ロイヤルシャトー保土ヶ谷公園
最新データ
2026年3月
売買53件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（23.5万円）を1.0%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より40.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、13年間で31.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
52件
1,656万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 52件 1,656万 1,151万 2,523万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（17.2万円）と比べて0.5万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17.2万/㎡
21件
4-7階
18万/㎡
30件
8階以上
17.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区藤塚町11-1
築年月1989年10月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数22戸
専有面積83.36m² ～ 92.25m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社五洋建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
うぐいす橋バス停駅
徒歩7分
🚉
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩38分

学区情報

小学校
横浜市立初音が丘小学校
中学校
横浜市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシャトー保土ヶ谷公園 1989 22戸 23.8万 1,980万
保土ヶ谷グリーンタウンＮ棟 1987 248戸 28.5万 1,998万
保土ヶ谷グリーンタウンＭ棟 1987 248戸 21.1万 1,580万
保土ヶ谷グリーンタウンＬ棟 1987 248戸 27.4万 1,850万
保土ヶ谷グリーンタウンＩ棟 1987 248戸 27.9万 1,890万
保土ヶ谷グリーンタウンＫ棟 1987 16戸 16.4万 1,080万
保土ヶ谷グリーンタウンＪ棟 1987 16戸 30.2万 1,980万
保土ヶ谷グリーンタウンＧ棟 1987 12戸 21.2万 1,590万
保土ヶ谷グリーンタウンＣ棟 1987 248戸 21.2万 1,590万
保土ヶ谷グリーンタウンＦ棟 1987 248戸 23.8万 2,090万
保土ヶ谷グリーンタウンＥ棟 1987 248戸 18.9万 1,280万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 13.7万 13.1万 17.0万 18.5万 25.4万 19.7万 22.5万 23.7万
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.76万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 85㎡〜 2,090万 24.23万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,890万 22.68万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 85㎡〜 2,090万 24.23万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 85㎡〜 1,980万 22.95万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.95万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.27万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,940万 23.28万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.16万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.4万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,890万 22.68万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,500万 18万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.36万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 90㎡〜 2,380万 25.81万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.18万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.18万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.37万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 85㎡〜 2,390万 27.48万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.56万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 85㎡〜 1,090万 12.53万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 19.93万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,150万 13.64万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.56万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 85㎡〜 1,099万 12.64万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,150万 13.64万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.16万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.09万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 85㎡〜 1,290万 14.83万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 85㎡〜 1,099万 12.64万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 90㎡〜 1,150万 12.66万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 80㎡〜 1,890万 22.68万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.74万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,660万 19.69万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 90㎡〜 1,280万 14.09万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 90㎡〜 1,350万 14.86万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,660万 19.69万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 90㎡〜 1,380万 15.19万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.74万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,150万 13.64万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 85㎡〜 1,195万 13.86万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 950万 11.35万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.52万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 85㎡〜 950万 11.02万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.52万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,080万 12.9万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 85㎡〜 950万 11.02万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 85㎡〜 1,300万 15.07万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 85㎡〜 1,300万 15.07万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 85㎡〜 1,200万 13.91万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。