コスモ横浜常盤台公園
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台18-1 | 築29年 | 131戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.7万/㎡から2026年は49.3万/㎡へ、17年間で92.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万
20132014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は138,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・65件）で、平均3,344万円です。4LDKが最も高く平均4,022万円、2SLDKは平均2,946万円です。
ー
3,654万
2件
2LDK
2,955万
6件
2SLDK
2,946万
3件
3LDK
3,344万
65件
3SSLDK
3,695万
2件
4LDK
4,022万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,654万 | 3,550万 | 3,758万 |
| 2LDK | 6件 | 2,955万 | 2,698万 | 3,346万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,946万 | 2,823万 | 3,007万 |
| 3LDK | 65件 | 3,344万 | 2,273万 | 4,680万 |
| 3SSLDK | 2件 | 3,695万 | 3,664万 | 3,725万 |
| 4LDK | 16件 | 4,022万 | 2,732万 | 5,243万 |
階数別の㎡単価
1-5階
85件
34.6万/㎡
6-10階
10件
33.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 80.64m² ～ 107.94m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
横浜新道バス停駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
🚉
徒歩10分
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立常盤台小学校
中学校
横浜市立保土ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ横浜常盤台公園 | 1997 | 131戸 | 53.1万 | 4,680万 |
| 横浜常盤公園ヒルズ | 1998 | 121戸 | 40.5万 | 3,330万 |
| 横浜常盤台パークホームズ | 1993 | 29戸 | 46.3万 | 2,780万 |
| グリーンヒルズ常盤台館 | 1984 | 16戸 | 19.6万 | 1,200万 |
| ハイム峰岡 | 1974 | 9戸 | 20.6万 | 480万 |
| 保土ヶ谷常盤公園パークホームズ | 1990 | 25戸 | 43.2万 | 2,580万 |
| グレーシア常盤台公園 | 1996 | 24戸 | 43.1万 | 2,780万 |
| リブゼ横浜ビューステージ | 2000 | 23戸 | 60.7万 | 3,480万 |
| 常盤台ダイヤモンドマンション | 1986 | 25戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| グレーシアヒルズ横浜常盤台 | 2005 | 63戸 | 45.4万 | 3,490万 |
| エンゼルハイム和田町 | 1987 | 18戸 | 32.3万 | 1,680万 |
売買データ分析（95件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
53件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 31.1万 | 34.1万 | 38.2万 | 37.0万 | 43.1万 | 47.4万 | 49.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 33.8万 | - |
| 4LDK | - | 33.0万 | - | - | - | 30.6万 | 38.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 39.6万 | 37.2万 | - | - |
全 95 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.07万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.4万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.4万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,950万 | 37.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 34.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SSLDK | 85㎡〜 | 3,048万 | 34.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,398万 | 38.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 3,098万 | 35.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,098万 | 35.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 34.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,298万 | 37.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SSLDK | 85㎡〜 | 3,198万 | 36.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 31.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.91万/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額138,667円。4LDKなら月額138,667円が相場です。
3LDK
129,000〜140,000円
134,500円
4LDK
138,000〜140,000円
138,667円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 133,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 138,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 129,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 138,000円 | 1,419円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。