ビューコート仏向
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1037-1 | 築35年 | 367戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、9年間で18.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20152016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均2,482万円です。3LDKが最も高く平均2,482万円、2SLDKは平均2,210万円です。
2LDK
2,284万
4件
2SLDK
2,210万
3件
3LDK
2,482万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,284万 | 1,980万 | 2,677万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,210万 | 1,401万 | 2,956万 |
| 3LDK | 11件 | 2,482万 | 1,815万 | 3,462万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1037-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 367戸 |
| 専有面積 | 61.80m² ～ 109.89m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 紅梅組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立仏向小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューコート仏向 | 1991 | 367戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ビューコート仏向３－１号棟 | 1991 | 8戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ビューコート仏向３－２号棟 | 1991 | 17戸 | 32.7万 | 2,990万 |
| ビューコート仏向２－１号棟 | 1991 | 16戸 | 26.5万 | 2,490万 |
| ビューコート仏向２－２号棟 | 1991 | 14戸 | 24.8万 | 1,850万 |
| ビューコート仏向４－４号棟 | 1992 | 27戸 | - | - |
| リステージヒルズ横濱保土ヶ谷 | 2001 | 39戸 | 36.1万 | 2,899万 |
| 保土ヶ谷公園ハイツ | 1981 | 24戸 | 22.9万 | 800万 |
| グレイス保土ヶ谷公園２ | 2001 | 25戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| グレイス保土ヶ谷公園 | 1999 | 28戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| アドミール保土ヶ谷公園弐番館 | 1997 | 15戸 | 31.0万 | 1,990万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | - | - | 29.2万 | 29.0万 | 24.8万 |
| 2LDK | - | 36.3万 | 30.7万 | - | - | 24.4万 |
| 2SLDK | - | 19.0万 | 36.3万 | - | 34.9万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.82万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.45万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.45万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.93万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.65万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.37万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.49万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.83万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.49万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.45万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.18万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.7万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.33万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.01万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.33万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.32万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額108,250円。3LDKなら月額108,250円が相場です。
2LDK
75,000〜85,000円
80,000円
3LDK
95,000〜125,000円
108,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 97,500円 | 1,147円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,270円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。