モラーダさがみ野ラークヒルズ

神奈川県座間市ひばりが丘4丁目24-1 | 築25年 | 49戸

推定相場

モラーダさがみ野ラークヒルズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の35.1万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、15年間で14.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.8万円/㎡

レンジ

29.8〜49.7万円/㎡

市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.335

代表面積 71.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 227件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

46件

2,972万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	46件	2,972万	2,184万	3,554万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階（33.7万円）と比べて5.0万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

33.7万/㎡

27件

4-7階

34万/㎡

10件

8階以上

38.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市ひばりが丘4丁目24-1
築年月	2001-04（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	49戸
専有面積	67.71m² ～ 75.66m²
分譲会社	扇矢ハウジング
施工会社	馬淵建設
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

さがみ野駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩8分

学区情報

小学校

ひばりが丘小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モラーダさがみ野ラークヒルズ	2001	49戸	40.2万	2,890万
さがみ野ガーデニア弐番館	1996	70戸	38.7万	2,490万
さがみ野さくら８号棟	1987	-	-	-
さがみ野さくら９号棟	1987	-	-	-
さがみ野さくら１０号棟	1987	-	-	-
さがみ野さくら１１号棟	1987	-	-	-
さがみ野さくら１２号棟	1987	-	-	-
さがみ野さくら１３号棟	1987	-	-	-
さがみ野さくら１６号棟	1987	-	-	-
さがみ野さくら	1987	243戸	33.6万	2,280万
さがみ野さくら６号棟	1988	40戸	32.2万	2,380万

座間市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,332円	736
1DK/1LDK	8.3万円	2,153円	215
2K/2DK	5.5万円	1,474円	176
2LDK	8.8万円	1,682円	150
3LDK+	8.2万円	1,354円	85

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	34.0万	33.6万	28.9万	35.7万	44.3万	44.4万	42.2万	40.2万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.22万/㎡
2025年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,098万	43.12万/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.73万/㎡
2025年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.74万/㎡
2024年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.65万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,098万	43.12万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.26万/㎡
2022年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,330万	33.98万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.52万/㎡
2022年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.69万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.95万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.59万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.3万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.13万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.43万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.27万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.25万/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.68万/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.68万/㎡
2016年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.88万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.88万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.13万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.16万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.95万/㎡
2014年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.3万/㎡
2014年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.3万/㎡
2014年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.79万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.83万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.88万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.59万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,399万	32.49万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.17万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.95万/㎡
2013年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.66万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,140万	28.99万/㎡
2013年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,140万	29.79万/㎡
2013年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.73万/㎡
2013年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,249万	31.3万/㎡
2013年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,249万	30.46万/㎡
2013年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.14万/㎡
2013年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,299万	32万/㎡
2013年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.39万/㎡
2012年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.71万/㎡
2011年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.52万/㎡
2011年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.17万/㎡
2011年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。