ドムール平塚第２

神奈川県平塚市根坂間364-1 | 築35年 | 24戸

推定相場

ドムール平塚第２

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万3万1万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は28,500〜27,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・23件）で、平均253万円です。1Rが最も高く平均253万円、STUDIOは平均210万円です。

STUDIO

3件

210万

23件

253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
STUDIO	3件	210万	189万	240万
1R	23件	253万	176万	357万

階数別の㎡単価

1-2階

15.6万/㎡

4件

3階以上

12.5万/㎡

23件

物件概要

所在地	神奈川県平塚市根坂間364-1
築年月	1991年3月（築35年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	24戸
分譲会社	桜井建設
施工会社	大昇住宅
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

学区情報

小学校

平塚市立旭小学校

中学校

平塚市立旭陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドムール平塚第２	1991	24戸	14.9万	220万
ドムール平塚第３	1992	31戸	17.0万	550万
平塚高村団地４４号棟	1977	20戸	17.5万	950万
平塚高村団地４６号棟	1977	20戸	9.2万	520万
平塚高村団地２９号棟	1977	20戸	17.4万	990万
コートヒルズ湘南日向岡	1992	63戸	19.2万	1,540万
マイメゾン湘南十番館	1993	24戸	16.9万	1,100万
サンクレイドル湘南平塚弐番館	2009	44戸	22.4万	1,580万
平塚若宮ハイツ９号棟	1983	20戸	14.6万	1,190万
平塚若宮ハイツ２号棟	1982	20戸	18.1万	1,580万
平塚若宮ハイツ１号棟	1982	324戸	11.4万	930万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2025
1R	12.7万	13.5万	14.5万	14.7万	10.7万	10.2万	14.9万	14.9万
STUDIO	-	-	-	11.2万	10.2万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1R	10㎡〜	220万	14.94万/㎡
2023年1月	低層	1R	10㎡〜	190万	12.9万/㎡
2023年1月	低層	1R	10㎡〜	250万	16.98万/㎡
2020年3月	中層	1R	10㎡〜	150万	10.19万/㎡
2019年7月	中層	1R	10㎡〜	145万	9.85万/㎡
2019年5月	高層	1R	10㎡〜	140万	9.51万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.66万/㎡
2019年5月	高層	STUDIO	10㎡〜	150万	10.19万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	147万	8.62万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.66万/㎡
2018年11月	高層	STUDIO	10㎡〜	150万	10.19万/㎡
2018年10月	高層	STUDIO	10㎡〜	180万	12.23万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.66万/㎡
2017年5月	中層	1R	10㎡〜	210万	14.26万/㎡
2015年8月	低層	1R	10㎡〜	240万	16.3万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	180万	10.56万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	220万	12.9万/㎡
2015年2月	中層	1K	10㎡〜	248万	16.84万/㎡
2015年2月	高層	1R	10㎡〜	160万	10.87万/㎡
2015年12月	中層	1R	10㎡〜	250万	16.98万/㎡
2015年12月	中層	1R	10㎡〜	258万	17.52万/㎡
2015年10月	中層	1R	10㎡〜	160万	10.87万/㎡
2015年10月	中層	1R	10㎡〜	180万	12.23万/㎡
2015年10月	中層	1R	10㎡〜	200万	13.58万/㎡
2014年9月	中層	1R	10㎡〜	160万	10.87万/㎡
2014年12月	中層	1R	10㎡〜	160万	10.87万/㎡
2014年12月	低層	1R	10㎡〜	240万	16.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額27,023円。1Rなら月額24,820円が相場です。

ワンルーム

27,023円

18,000〜38,000円

24,820円

12,800〜30,000円

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,758円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	22,000円	1,493円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,037円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,758円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	22,000円	1,493円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,037円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,758円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	18,000円	1,222円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	22,000円	1,493円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	18,000円	1,222円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,758円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	22,000円	1,493円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,037円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,758円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,037円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,758円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,037円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,758円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,358円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,037円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。