はるひ野の一戸建て相場

Name: はるひ野の一戸建て相場データ（川崎市麻生区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県川崎市麻生区はるひ野 | 212件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県川崎市麻生区はるひ野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.2万円（成約212件、前年比-8.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

はるひ野の一戸建て

188件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,369万円

うち土地分

6,828万円

うち建物分

542万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,863万円。木造（7,363万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,863万

25件

軽量鉄骨造

7,660万

78件

木造

7,363万

100件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

6,384万

3件

100〜120㎡

7,095万

56件

120〜150㎡

7,737万

138件

150㎡以上

15,070万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

7,484万

8件

6〜8m

7,580万

179件

8m以上

11,434万

20件

はるひ野 36.2万/㎡川崎市麻生区内 6位/23地区

平均㎡単価

36.2万/㎡

前年比 ▼8.1%

平均価格

6,808万円

取引実績

212件

平均面積

186㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

36万

31万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,620万円

15件

４ＬＤＫ＋Ｓ

7,063万円

8件

５ＬＤＫ

6,650万円

4件

３ＬＤＫ

7,350万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

7,100万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 7,200万円 230㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 31.3万/㎡

2025年第4四半期 7,200万円 170㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 42.4万/㎡

2025年第4四半期 5,700万円 305㎡〜・４ＬＤＫ 18.7万/㎡

2025年第4四半期 6,500万円 190㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 34.2万/㎡

2025年第4四半期 7,200万円 165㎡〜 43.6万/㎡

2025年第3四半期 5,800万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 33.1万/㎡

2025年第3四半期 8,500万円 240㎡〜・４ＬＤＫ 35.4万/㎡

2025年第3四半期 7,200万円 170㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 42.4万/㎡

2025年第2四半期 5,900万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 33.7万/㎡

2025年第2四半期 6,000万円 200㎡〜 30.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市麻生区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+265人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	173,142	-
2017	175,038	-
2019	177,787	+1,142
2021	178,567	+292
2023	178,214	+198
2024	177,976	+222

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）

将来人口: 2035年+5.2%、2050年+6.4%

川崎市麻生区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市麻生区の一戸建てマップ

川崎市麻生区内のエリアランキング

はるひ野は川崎市麻生区内23地区中6位（上位74%）。単価36.2万/㎡。 1つ上の栗平とは2%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 万福寺

55.7万

+54%

2 百合丘

39.9万

+10%

3 上麻生

38.0万

+5%

4 黒川

37.5万

+4%

5 栗平

36.9万

+2%

6 はるひ野 ◀

36.2万

―

7 王禅寺西

33.1万

-8%

8 白鳥

33.1万

-8%

中価格帯（9〜16位）

9 高石

32.5万

-10%

16 細山

28.7万

-21%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 下麻生

28.6万

-21%

23 王禅寺東

24.3万

-33%

他 5 地区

最寄り駅の相場

はるひ野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市麻生区はるひ野２丁目１０番１０	21.0万/㎡	+1.4%	住宅	はるひ野 450m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

はるひ野の他の不動産相場