ヴェルビュ百合ケ丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201320152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.5万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、16年間で48.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.0万円/㎡

レンジ

51.0〜85.0万円/㎡

市区町村ベースライン

44.7万円/㎡

補正係数 ×1.522

代表面積 71.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 377件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・28件）で、平均2,554万円です。2LDKが最も高く平均2,704万円、3LDKは平均2,481万円です。

ー 2件 2,581万円

2LDK 3件 2,704万円

2SLDK 28件 2,554万円

3LDK 26件 2,481万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,581万	2,484万	2,677万
2LDK	3件	2,704万	2,548万	2,790万
2SLDK	28件	2,554万	2,003万	2,980万
3LDK	26件	2,481万	1,908万	3,373万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区高石4丁目11-14
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付3階建
総戸数	44戸
専有面積	70.29m² ～ 77.30m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	前田建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

百合ヶ丘駅

小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

川崎市立百合丘小学校

中学校

川崎市立西生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルビュ百合ケ丘	1997	44戸	51.8万	3,680万
リライア百合ヶ丘	1991	-	32.6万	540万
キャッスルマンション百合ケ丘	1996	28戸	67.3万	4,280万
キャッスル百合ヶ丘	1985	83戸	-	-
パテラ百合ヶ丘2	2014	20戸	-	-
ディナスカーラ百合ヶ丘	2004	33戸	58.1万	4,300万
サンテラス百合ヶ丘	1978	19戸	29.8万	2,090万
百合ヶ丘城和ハイツ	1981	14戸	14.5万	700万
ペガサスマンション百合ヶ丘	1988	51戸	34.0万	595万
パークレガロ百合ヶ丘	2014	20戸	65.9万	1,400万
アプレパークス百合ヶ丘	2007	67戸	-	-

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 54件

3,000〜4,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	35.1万	33.0万	31.5万	30.8万	40.5万	36.8万	51.8万
2LDK	-	-	40.5万	39.3万	-	-	-	39.1万
2SLDK	33.5万	37.1万	36.2万	39.3万	-	37.3万	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.77万/㎡
2025年8月	-	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.77万/㎡
2025年4月	-	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.11万/㎡
2025年12月	-	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.77万/㎡
2025年12月	-	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.77万/㎡
2025年11月	-	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.77万/㎡
2024年7月	-	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.25万/㎡
2024年7月	-	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.03万/㎡
2024年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.03万/㎡
2024年3月	-	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.28万/㎡
2024年1月	-	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.28万/㎡
2023年2月	-	2SLDK	70㎡〜	2,650万	37.28万/㎡
2023年10月	-	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.52万/㎡
2020年7月	-	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.95万/㎡
2020年6月	-	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.67万/㎡
2020年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.95万/㎡
2020年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.67万/㎡
2020年3月	-	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.95万/㎡
2019年2月	-	2LDK	70㎡〜	2,790万	39.25万/㎡
2019年1月	-	2SLDK	70㎡〜	2,790万	39.25万/㎡
2019年12月	-	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.08万/㎡
2019年10月	-	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.95万/㎡
2018年8月	-	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.3万/㎡
2018年7月	-	2SLDK	70㎡〜	2,649万	37.27万/㎡
2018年6月	-	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.52万/㎡
2018年6月	-	ー	70㎡〜	2,580万	36.3万/㎡
2018年4月	-	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.11万/㎡
2018年4月	-	ー	70㎡〜	2,780万	39.11万/㎡
2018年2月	-	2LDK	70㎡〜	2,880万	40.52万/㎡
2018年1月	-	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.52万/㎡
2018年1月	-	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.92万/㎡
2018年11月	-	2SLDK	70㎡〜	2,399万	33.75万/㎡
2018年11月	-	2SLDK	70㎡〜	2,349万	33.05万/㎡
2018年10月	-	2SLDK	70㎡〜	2,080万	29.26万/㎡
2018年10月	-	3LDK	70㎡〜	2,349万	33.05万/㎡
2018年10月	-	2SLDK	70㎡〜	2,349万	33.05万/㎡
2018年10月	-	2SLDK	70㎡〜	2,399万	33.75万/㎡
2017年9月	-	2SLDK	70㎡〜	2,495万	35.1万/㎡
2017年9月	-	3LDK	70㎡〜	2,495万	35.1万/㎡
2017年9月	-	2SLDK	70㎡〜	2,695万	37.91万/㎡
2017年7月	-	2SLDK	70㎡〜	2,795万	39.32万/㎡
2017年7月	-	2SLDK	70㎡〜	2,795万	39.32万/㎡
2017年7月	-	2SLDK	70㎡〜	2,795万	39.32万/㎡
2017年6月	-	2SLDK	70㎡〜	2,895万	40.73万/㎡
2017年6月	-	2SLDK	70㎡〜	2,895万	40.73万/㎡
2017年5月	-	2SLDK	70㎡〜	2,180万	31.02万/㎡
2017年5月	-	2SLDK	70㎡〜	2,180万	31.02万/㎡
2017年4月	-	2SLDK	70㎡〜	2,895万	40.73万/㎡
2017年3月	-	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.67万/㎡
2017年12月	-	3LDK	70㎡〜	2,495万	35.1万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,500円。

3LDK 137,500円 135,000〜140,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	-	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,826円/㎡
2015年5月	-	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,894円/㎡