片平の一戸建て相場

Name: 片平の一戸建て相場データ（川崎市麻生区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県川崎市麻生区片平 | 317件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県川崎市麻生区片平の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.7万円（成約317件、前年比+3.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

片平の一戸建て

306件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,118万円

うち土地分

4,576万円

うち建物分

542万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均5,323万円。軽量鉄骨造（5,301万円）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

5,323万

304件

軽量鉄骨造

5,301万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,885万

10件

80〜100㎡

4,525万

88件

100〜120㎡

5,735万

156件

120〜150㎡

5,993万

41件

150㎡以上

6,340万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,305万

11件

4〜6m

5,028万

114件

6〜8m

5,575万

161件

8m以上

5,769万

25件

片平 30.7万/㎡川崎市麻生区内 14位/23地区

平均㎡単価

30.7万/㎡

前年比 ▲3.1%

平均価格

4,431万円

取引実績

317件

平均面積

154㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万35万30万25万20万

37万

36万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,931万円

26件

３ＬＤＫ

4,586万円

7件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,775万円

4件

４ＤＫ

3,267万円

3件

５ＬＤＫ

4,533万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

5,000万円

2件

２ＬＤＫ

5,000万円

2件

５ＤＫ

2,650万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,600万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 41.5万/㎡

2026年第1四半期 6,000万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 44.4万/㎡

2026年第1四半期 6,900万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 49.3万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 150㎡〜 30.7万/㎡

2026年第1四半期 250万円 40㎡〜 6.3万/㎡

2026年第1四半期 5,900万円 140㎡〜 42.1万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 195㎡〜・５ＬＤＫ 21.0万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 28.7万/㎡

2025年第4四半期 6,400万円 275㎡〜・４ＬＤＫ 23.3万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 31.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市麻生区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+265人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	173,142	-
2017	175,038	-
2019	177,787	+1,142
2021	178,567	+292
2023	178,214	+198
2024	177,976	+222

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）

将来人口: 2035年+5.2%、2050年+6.4%

川崎市麻生区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市麻生区の一戸建てマップ

川崎市麻生区内のエリアランキング

片平は川崎市麻生区内23地区中14位（上位39%）。単価30.7万/㎡。 1つ上の金程とは2%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 万福寺

55.7万

+81%

8 白鳥

33.1万

+8%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 高石

32.5万

+6%

10 五力田

32.3万

+5%

11 千代ケ丘

31.8万

+3%

12 栗木台

31.7万

+3%

13 金程

31.5万

+2%

14 片平 ◀

30.7万

―

15 栗木

29.4万

-5%

16 細山

28.7万

-7%

お手頃帯（17〜23位）

17 下麻生

28.6万

-7%

23 王禅寺東

24.3万

-21%

他 5 地区

最寄り駅の相場

片平周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５	18.1万/㎡	+0.6%	住宅	柿生 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

片平の他の不動産相場