金程の一戸建て相場

Name: 金程の一戸建て相場データ（川崎市麻生区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県川崎市麻生区金程 | 116件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県川崎市麻生区金程の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.5万円（成約116件、前年比-4.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

金程の一戸建て

107件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,487万円

うち土地分

4,945万円

うち建物分

542万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,075万円。木造（5,770万円）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

6,075万

4件

木造

5,770万

108件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,562万

5件

80〜100㎡

5,336万

34件

100〜120㎡

6,036万

36件

120〜150㎡

5,780万

26件

150㎡以上

6,655万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,843万

45件

6〜8m

6,371万

46件

8m以上

6,357万

23件

金程 31.5万/㎡川崎市麻生区内 13位/23地区

平均㎡単価

31.5万/㎡

前年比 ▼4.5%

平均価格

4,736万円

取引実績

116件

平均面積

163㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

31万

33万

'08'11'14'17'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,273万円

11件

３ＬＤＫ

4,240万円

5件

５ＬＤＫ

5,725万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,050万円

4件

５ＬＤＫ＋Ｓ

7,900万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,100万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 39.2万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 25.9万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 23.6万/㎡

2025年第3四半期 5,700万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 43.8万/㎡

2025年第3四半期 5,100万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 53.7万/㎡

2025年第1四半期 6,000万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 57.1万/㎡

2025年第1四半期 5,900万円 235㎡〜・５ＬＤＫ 25.1万/㎡

2025年第1四半期 5,200万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 57.8万/㎡

2024年第4四半期 5,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 43.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市麻生区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+265人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	173,142	-
2017	175,038	-
2019	177,787	+1,142
2021	178,567	+292
2023	178,214	+198
2024	177,976	+222

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）

将来人口: 2035年+5.2%、2050年+6.4%

川崎市麻生区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市麻生区の一戸建てマップ

川崎市麻生区内のエリアランキング

金程は川崎市麻生区内23地区中13位（上位43%）。単価31.5万/㎡。 1つ上の栗木台とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 万福寺

55.7万

+77%

8 白鳥

33.1万

+5%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 高石

32.5万

+3%

10 五力田

32.3万

+2%

11 千代ケ丘

31.8万

+1%

12 栗木台

31.7万

+1%

13 金程 ◀

31.5万

―

14 片平

30.7万

-2%

15 栗木

29.4万

-7%

16 細山

28.7万

-9%

お手頃帯（17〜23位）

17 下麻生

28.6万

-9%

23 王禅寺東

24.3万

-23%

他 5 地区

最寄り駅の相場

金程周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市麻生区金程１丁目４２０番３４	20.6万/㎡	+0.5%	住宅	新百合ヶ丘 1000m
川崎市麻生区金程４丁目１１番１７	19.0万/㎡	+0.5%	住宅	新百合ヶ丘 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

金程の他の不動産相場

🏞️ 土地

金程の土地相場 →