マック第2溝ノ口マンション
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目19-20 | 築49年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.1万/㎡から2016年は41.9万/㎡へ、2年間で19.3%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.3万円/㎡
レンジ
53.8〜80.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 45.9㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・4件）で、平均2,709万円です。2DKが最も高く平均2,709万円、1LDKは平均2,114万円です。
1LDK
2,114万
2件
2DK
2,709万
4件
2LDK
2,396万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,114万 | 1,980万 | 2,248万 |
| 2DK | 4件 | 2,709万 | 2,575万 | 2,845万 |
| 2LDK | 2件 | 2,396万 | 1,740万 | 3,051万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目19-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 41.65m² ～ 45.90m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 明和管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック第2溝ノ口マンション | 1977 | 15戸 | 35.5万 | 1,480万 |
| 日興パレス溝の口 | 1990 | 13戸 | 68.3万 | 2,790万 |
| プレミスト溝の口 | 2019 | 121戸 | 108.9万 | 8,480万 |
| モナークマンション溝の口3 | 1987 | 46戸 | 58.8万 | 950万 |
| バースシティ溝の口グレス | 2016 | 15戸 | 99.5万 | 6,580万 |
| サンハイツ溝の口 | 1979 | 21戸 | - | - |
| ルーブル溝の口 | 2009 | 35戸 | 93.1万 | 1,890万 |
| 溝の口ハウス | 1983 | 42戸 | 64.6万 | 4,780万 |
| プレールドゥーク溝の口 | 2020 | 28戸 | - | - |
| ユニーブル溝の口 | 2000 | 11戸 | 77.4万 | 4,680万 |
| ルーブル溝の口伍番館 | 2019 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.1万 | - | 49.7万 |
| 2DK | 40.1万 | 40.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.54万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.68万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.34万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.96万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,800万 | 39.22万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 25.06万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.96万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,800万 | 39.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。