パークホームズ高津
神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1 | 築18年 | 47戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.3万/㎡から2024年は80万/㎡へ、14年間で28.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
80.5〜108.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 68.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・29件）で、平均7,105万円です。3LDKが最も高く平均7,105万円、2SLDKは平均5,242万円です。
2SLDK
5,242万
5件
2LDK
5,590万
4件
3LDK
7,105万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 5,242万 | 4,927万 | 5,546万 |
| 2LDK | 4件 | 5,590万 | 5,057万 | 6,392万 |
| 3LDK | 29件 | 7,105万 | 5,661万 | 7,934万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
70万/㎡
4-7階
25件
68.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 56.36m² ～ 88.14m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩9分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩13分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩13分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
学区情報
小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ高津 | 2008 | 47戸 | 77.6万 | 4,980万 |
| パークハウス溝の口ガーデンコート | 2003 | 138戸 | 81.9万 | 6,150万 |
| クレッセント高津リバーウィンド | 2002 | 78戸 | 71.8万 | 5,298万 |
| クレッセントニ子多摩川 | 1995 | 28戸 | - | - |
| セザールレレガン溝の口 | 2004 | 24戸 | 56.1万 | 3,980万 |
| エルヴィーナ溝ノ口 | 1990 | 16戸 | 53.4万 | 1,950万 |
| 藤和シティコープ高津2 | 1992 | 37戸 | - | - |
| クレッセント高津セントラルマークス | 2005 | 56戸 | 84.8万 | 5,980万 |
| ポーラスタアキモト | 1992 | 8戸 | - | - |
| クレッセント二子多摩川2 | 1995 | 29戸 | - | - |
| 朝日クレスパリオ溝の口 | 1994 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 65.7万 | - | - | - | - | 77.6万 |
| 3LDK | 72.6万 | 72.6万 | - | - | 69.7万 | 75.7万 | 69.4万 | - |
| 2LDK | 67.1万 | - | - | 62.2万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 84.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 74.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.11万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 65.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.64万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.08万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.67万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.99万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,050万 | 63.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,740万 | 62.84万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.04万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,970万 | 65.89万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.02万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.57万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.12万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 65.44万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,270万 | 66.53万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 66.99万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,320万 | 67.31万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.72万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.02万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.99万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.8万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,820万 | 59.52万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。