ライフレビュー二子多摩川
神奈川県川崎市高津区二子6丁目6-5 | 築22年 | 16戸
推定相場
ライフレビュー二子多摩川
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.5万円。周辺エリア平均（82.1万円）を5.4%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）を35.6%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.6万円/㎡
レンジ
92.7〜154.6万円/㎡
市区町村ベースライン
80.1万円/㎡
補正係数 ×1.543
代表面積 82.73㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 578件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 89件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・37件）で、平均6,299万円です。3LDKが最も高く平均6,993万円、１Ｋは平均2,304万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 6,299万 | 4,661万 | 9,500万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 5,633万 | 4,671万 | 6,800万 |
| １Ｋ | 17件 | 2,304万 | 1,271万 | 3,590万 |
| １ＬＤＫ | 20件 | 4,366万 | 3,343万 | 6,406万 |
| 3LDK | 4件 | 6,993万 | 6,529万 | 7,728万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 84.18m² |
| 分譲会社 | リビングライフ |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
川崎市立坂戸小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフレビュー二子多摩川 | 2004 | 16戸 | 86.5万 | 7,280万 |
| 藤和シティコープ高津 | 1987 | 58戸 | - | - |
| ラフィスタ高津 | 2024 | 22戸 | - | - |
| モナークマンション溝ノ口4 | 1998 | 19戸 | 69.8万 | 4,199万 |
| イクシア二子多摩川 | 2006 | 61戸 | 82.6万 | 5,780万 |
| ピアース溝の口 | 2015 | 22戸 | 81.7万 | 4,990万 |
| ホワイトマークス溝の口 | 2020 | 117戸 | 112.0万 | 7,650万 |
| クレッセント溝の口2 | 1998 | 26戸 | 95.2万 | 7,480万 |
| ナイスパークステイツ溝の口 | 2003 | 70戸 | 83.3万 | 6,280万 |
| ライフレビュー溝の口 | 2005 | 19戸 | 77.2万 | 6,200万 |
| プレシス高津 | 2018 | 29戸 | 84.5万 | 5,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 75㎡ | 93.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.0万 | 60.2万 | 86.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 86.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 61.41万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。