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パークシティ溝の口Ｄ棟

神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-4 | 築44年 | 183戸

推定相場
パークシティ溝の口Ｄ棟
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.0万円。周辺エリア平均（84.1万円）を15.3%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を52.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.2万/㎡から2026年は94.7万/㎡へ、10年間で74.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の133,500円から2022年には188,714円へ、41.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・30件）で、平均5,544万円です。4LDKが最も高く平均5,872万円、2LDKは平均5,014万円です。
2LDK
12件
5,014万
3LDK
30件
5,544万
4SLDK
5件
5,472万
4LDK
9件
5,872万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 5,014万 4,259万 6,393万
3LDK 30件 5,544万 4,297万 7,698万
4SLDK 5件 5,472万 5,227万 5,998万
4LDK 9件 5,872万 5,298万 6,817万

階数別の㎡単価

1-5階
64万/㎡
16件
6-10階
65.8万/㎡
29件
11-20階
60.8万/㎡
11件

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-4
築年月1982年3月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数183戸
専有面積58.88m² ～ 137.07m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩8分
🚉
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩8分

学区情報

小学校
久本小学校
中学校
高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ溝の口Ｄ棟 1982 183戸 97.0万 7,450万
パークシティ溝の口Ｅ棟 1982 180戸 91.4万 5,380万
クレッセント溝の口３ 2000 54戸 89.9万 6,550万
ライフレビュー溝の口 2005 19戸 77.2万 6,200万
グランドメゾン溝の口の杜 2023 124戸 139.1万 9,980万
アルクティア溝の口 2007 24戸 59.2万 6,470万
パークシティ溝の口Ｆ棟 1983 23戸 61.7万 4,680万
エンゼルデュオテラス溝の口イースト 2004 84戸 103.1万 6,780万
パークシティ溝の口Ｌ棟 1984 31戸 67.2万 5,180万
アルシア溝の口 2011 36戸 96.8万 4,480万
パークシティ溝の口Ｊ棟 1984 31戸 77.3万 6,280万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
33件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK 51.8万 62.1万 - 60.5万 69.4万 74.6万 64.8万 94.7万
4SLDK 54.3万 52.1万 - - - 72.3万 - -
4LDK - 56.1万 54.9万 65.2万 64.6万 70.2万 - -
2LDK 61.0万 66.8万 61.3万 - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,450万 97.01万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.38万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,450万 97.01万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,698万 100.24万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.85万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.85万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.26万/㎡
2023年2月 13〜15階 4SLDK 85㎡〜 6,480万 72.25万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,680万 73.96万/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 6,300万 70.24万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.64万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,280万 58.87万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,880万 76.57万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,880万 76.57万/㎡
2022年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 6,300万 70.24万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.85万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.43万/㎡
2021年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,980万 65.21万/㎡
2021年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.85万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.24万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,600万 59.9万/㎡
2020年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,898万 53.41万/㎡
2020年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,898万 53.41万/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,790万 64.06万/㎡
2020年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,298万 57.77万/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,600万 59.9万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.55万/㎡
2019年8月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,398万 58.87万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.94万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,990万 67.44万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.71万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.34万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.85万/㎡
2019年3月 10〜12階 4SLDK 90㎡〜 4,780万 52.13万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,880万 65.58万/㎡
2019年10月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 4,780万 53.29万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.94万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,990万 67.44万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,490万 58.47万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,680万 60.94万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,680万 60.94万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,880万 63.55万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.83万/㎡
2018年12月 10〜12階 4SLDK 90㎡〜 4,980万 54.31万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.85万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,480万 71.36万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.85万/㎡
2017年7月 4〜6階 4SLDK 90㎡〜 4,480万 48.86万/㎡
2017年5月 10〜12階 4SLDK 85㎡〜 4,680万 52.18万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.34万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の37%）で、平均月額174,615円。4SLDKなら月額176,600円が相場です。
2LDK
136,500円
110,000〜150,000円
3LDK
174,615円
160,000〜210,000円
3SLDK
190,000円
190,000〜190,000円
4LDK
204,333円
170,000〜248,000円
4SLDK
176,600円
170,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
23件
20〜30万
3件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,303円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,463円/㎡
2022年3月 13〜15階 3SLDK 90㎡〜 190,000円 2,072円/㎡
2022年3月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 248,000円 2,238円/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 143,000円 2,429円/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 205,000円 2,235円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 210,000円 2,290円/㎡
2020年9月 13〜15階 3SLDK 90㎡〜 190,000円 2,072円/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,083円/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,174円/㎡
2019年4月 1〜3階 4SLDK 85㎡〜 178,000円 2,019円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,293円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,213円/㎡
2019年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 195,000円 2,174円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,344円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,409円/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,463円/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,548円/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,083円/㎡
2018年12月 1〜3階 4SLDK 85㎡〜 180,000円 2,042円/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,548円/㎡
2016年1月 1〜3階 4SLDK 85㎡〜 180,000円 2,007円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,083円/㎡
2015年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,548円/㎡
2015年9月 13〜15階 4SLDK 85㎡〜 170,000円 1,895円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,148円/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,148円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,213円/㎡
2015年2月 1〜3階 4SLDK 85㎡〜 175,000円 1,986円/㎡
2015年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 170,000円 1,854円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。