ヴェルト川崎イースト
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目8-10 | 築19年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の69.2万/㎡から2026年は84.5万/㎡へ、10年間で22.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,438〜83,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.7万円/㎡
レンジ
68.0〜113.4万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.350
補正係数 ×1.350
代表面積 25.07㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・9件）で、平均2,159万円です。1Rが最も高く平均2,313万円、1Kは平均2,159万円です。
1R
2,313万
6件
1K
2,159万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 2,313万 | 2,094万 | 2,553万 |
| 1K | 9件 | 2,159万 | 1,975万 | 2,378万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.8万円で、1-3階（70.7万円）と比べて5.1万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
7件
70.7万/㎡
4-7階
5件
75.1万/㎡
8階以上
4件
75.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 24.23m² ～ 25.25m² |
| 分譲会社 | ライズブレイン |
| 施工会社 | 千代田アクタス |
| 管理会社 | ジー・ゲート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩11分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルト川崎イースト | 2007 | 34戸 | 84.5万 | 2,090万 |
| トップ川崎第5 | 1987 | 66戸 | - | - |
| 川崎ダイカンプラザシティ | 1989 | 47戸 | 55.6万 | 890万 |
| パテラ川崎 | 2002 | 18戸 | 89.3万 | 5,580万 |
| パークノヴァ川崎 | 1992 | 69戸 | 70.7万 | 1,300万 |
| アルテシモエスト | 2015 | 45戸 | - | - |
| アルコード川崎デュアル | 2013 | 48戸 | 91.1万 | 5,480万 |
| コーポ本町 | 1980 | 5戸 | 27.9万 | 690万 |
| グリーンハウス竹島 | 1971 | 12戸 | 47.0万 | 2,399万 |
| ブライズ川崎本町 | 2024 | 40戸 | 149.9万 | 3,800万 |
| グランイーグル川崎3 | 2003 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 66.3万 | 75.1万 | 70.1万 | - | 84.1万 | - | 84.5万 |
| 1R | 72.3万 | 61.8万 | - | - | 76.6万 | - | 86.2万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 84.52万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 84.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 2,160万 | 86.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 84.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,920万 | 76.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,733万 | 70.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,733万 | 71.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,945万 | 78.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,550万 | 61.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 61.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 67.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,760万 | 70.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 1,750万 | 69.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 1,890万 | 75.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | ー | 20㎡〜 | 1,480万 | 59.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（108件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額78,701円。1Kなら月額78,701円が相場です。
ワンルーム
70,000〜86,000円
77,833円
1R
72,000〜80,000円
76,115円
1K
70,000〜92,000円
78,701円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
76件
8〜10万
32件
全 108 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,500円 | 3,012円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,131円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,500円 | 3,020円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,500円 | 3,012円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,091円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,171円/㎡ |
他 78 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。