レア川崎
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10-9 | 築13年 | 3棟
このページは3棟をまとめたレア川崎全体の相場です（成約 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の108.4万/㎡から2026年は116.1万/㎡へ、10年間で7.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,667円から2025年には81,182円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,699万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 21件 | 2,699万 | 2,348万 | 3,317万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は111.1万円で、4-7階（101.3万円）と比べて9.8万円（+9.7%）高くなっています。
4-7階
13件
101.3万/㎡
8階以上
8件
111.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-10（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 21.34m² ～ 22.12m² |
| 分譲会社 | グリップ |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
レア川崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2013年 | 13階建 | 37戸 | 26件 | 89万 | 216件 | - |
| 参番館 | 2022年 | 13階建 | 37戸 | 16件 | 116.8万 | 88件 | - |
| 弐番館 | 2020年 | 11階建 | 31戸 | 2件 | 116万 | 64件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩5分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レア川崎 | 2013 | 37戸 | 102.6万 | 2,190万 |
| ルリエ川崎駅前ヌーベルタワー | 1998 | 92戸 | - | - |
| グローベル川崎ミッドスクエア | 2016 | 33戸 | 121.8万 | 4,080万 |
| メインステージ川崎8ヴィアート | 2014 | 46戸 | 96.4万 | 2,180万 |
| カワサキミッドマークタワー | 2015 | 159戸 | - | - |
| グランシャルム川崎 | 2005 | 165戸 | - | - |
| ガーラ・パークサイド川崎 | 2015 | 74戸 | 124.8万 | 2,550万 |
| ニュータケウチビル | 1984 | 18戸 | - | - |
| アービラ東田 | 1974 | 29戸 | 52.4万 | 2,480万 |
| シャンボール互恵ビル | 1980 | 209戸 | - | - |
| ズーム川崎サウス | 2013 | 75戸 | 119.0万 | 2,900万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 92.0万 | 92.4万 | - | 102.6万 | 116.0万 | 118.6万 | 119.4万 | 116.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,530万 | 116.06万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,530万 | 116.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,530万 | 116.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 114.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 2,820万 | 129.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,560万 | 117.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,590万 | 118.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 118.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 116.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 102.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | ー | 20㎡〜 | 2,030万 | 91.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 83.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 108.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 85.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 108.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 87.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 81.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 85.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 89.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 108.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 108.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（184件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,122円。
1K
69,500〜98,000円
78,122円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
135件
8〜10万
49件
全 184 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,716円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,693円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,601円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,601円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,601円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,647円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,647円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,427円/㎡ |
他 154 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。