オクトピア川崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20212022

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.6万円/㎡

レンジ

48.4〜80.7万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.961

代表面積 65.14㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均4,155万円です。2LDKが最も高く平均4,155万円、3DKは平均3,480万円です。

2LDK

4件

4,155万

3DK

2件

3,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,155万	3,580万	4,496万
3DK	2件	3,480万	2,698万	4,261万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区新川通4-15
築年月	1981-05（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	13戸
専有面積	61.66m² ～ 130.28m²
分譲会社	オクト
施工会社	城光建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩10分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩10分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オクトピア川崎	1981	13戸	58.2万	3,790万
アゼスト川崎	2021	37戸	118.9万	2,450万
ラビエ川崎壱番館	1981	21戸	56.5万	2,999万
ヴェリィ川崎貝塚	2003	21戸	77.9万	4,180万
プレシャス川崎ブリシアコート	2026	27戸	-	-
ヴェルト川崎フィーノ	2008	39戸	-	-
ガーラアヴェニュー川崎	2020	42戸	-	-
マンション貝塚	1969	9戸	37.2万	1,580万
ライオンズマンション川崎	1975	39戸	50.8万	3,099万
メインステージ川崎III	2007	78戸	87.3万	2,050万
コスモ川崎駅前通り	1996	43戸	65.4万	3,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
2LDK	45.8万	59.4万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	3DK	65㎡〜	3,790万	58.19万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,999万	61.39万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,799万	58.33万/㎡
2022年6月	中層	3DK	65㎡〜	2,400万	36.85万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,799万	58.33万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,999万	61.39万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。