ラビエ川崎
神奈川県川崎市川崎区新川通4-6 | 築45年 | 2棟
このページは2棟をまとめたラビエ川崎全体の相場です（成約 84件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2026年は56.5万/㎡へ、13年間で58.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.3万円/㎡
レンジ
53.8〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.942
補正係数 ×0.942
代表面積 52.47㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・13件）で、平均2,800万円です。3LDKが最も高く平均3,733万円、2Kは平均2,332万円です。
2K
2,332万
7件
2SDK
2,698万
2件
2DK
3,203万
11件
2LDK
2,800万
13件
3DK
3,332万
3件
3LDK
3,733万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 7件 | 2,332万 | 1,926万 | 2,991万 |
| 2SDK | 2件 | 2,698万 | 2,067万 | 3,328万 |
| 2DK | 11件 | 3,203万 | 1,864万 | 4,026万 |
| 2LDK | 13件 | 2,800万 | 1,929万 | 3,557万 |
| 3DK | 3件 | 3,332万 | 3,207万 | 3,462万 |
| 3LDK | 3件 | 3,733万 | 3,663万 | 3,873万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（43.9万円）と比べて0.6万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18件
43.9万/㎡
4-7階
24件
44.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区新川通4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 37.10m² ～ 53.09m² |
| 分譲会社 | 桐越建設 |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ラビエ川崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1981年 | 7階建 | 21戸 | 50件 | 47.2万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 1981年 | 6階建 | 17戸 | 34件 | 43.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビエ川崎 | 1981 | 21戸 | 56.5万 | 2,999万 |
| アゼスト川崎 | 2021 | 37戸 | 118.9万 | 2,450万 |
| オクトピア川崎 | 1981 | 13戸 | 58.2万 | 3,790万 |
| プレシャス川崎ブリシアコート | 2026 | 27戸 | - | - |
| ヴェリィ川崎貝塚 | 2003 | 21戸 | 77.9万 | 4,180万 |
| ヴェルト川崎フィーノ | 2008 | 39戸 | - | - |
| ガーラアヴェニュー川崎 | 2020 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション川崎 | 1975 | 39戸 | 50.8万 | 3,099万 |
| マンション貝塚 | 1969 | 9戸 | 37.2万 | 1,580万 |
| コスモ川崎駅前通り | 1996 | 43戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| メインステージ川崎III | 2007 | 78戸 | 87.3万 | 2,050万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 52.57㎡ | 62.4万円 | 2SDK | - | 南西 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.2万 | - | - | 40.2万 | 40.2万 | 39.8万 | 60.4万 | 56.5万 |
| 2SDK | - | 47.2万 | - | - | - | 37.1万 | - | - |
| 2DK | 53.7万 | 50.5万 | - | - | - | - | - | - |
| 2K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 56.49万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 56.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 37.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,820万 | 34.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,390万 | 45.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 54.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,090万 | 29.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,800万 | 37.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,090万 | 29.38万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,250万 | 33.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,350万 | 36.39万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.9万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,580万 | 42.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,600万 | 34.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,450万 | 31.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。