メインステージ川崎III
神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目1-10 | 築19年 | 78戸
賃料の推移
9万8万7万6万
202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の71,579円から2026年には82,364円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・8件）で、平均2,230万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,126万円、１ＤＫは平均1,239万円です。
１Ｋ
2,230万
8件
１ＤＫ
1,239万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,126万
2件
1R
2,050万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 2,230万 | 1,802万 | 2,567万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,239万 | 230万 | 2,248万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,126万 | 3,373万 | 4,879万 |
| 1R | 2件 | 2,050万 | 2,050万 | 2,050万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
川崎新町駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市川崎区小学校学区
中学校
川崎市川崎区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ川崎III | 2007 | 78戸 | 87.3万 | 2,050万 |
| ナイスアーバン川崎駅前通り | 1996 | 36戸 | - | - |
| ナイスアーバン川崎 | 1998 | 57戸 | - | - |
| ガーラアヴェニュー川崎 | 2020 | 42戸 | - | - |
| コスモ川崎駅前通り | 1996 | 43戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| ナイスエスアリーナ川崎駅前通 | 2011 | 57戸 | 83.9万 | 5,180万 |
| プレシャス川崎ブリシアコート | 2026 | 27戸 | - | - |
| ヴェリィ川崎貝塚 | 2003 | 21戸 | 77.9万 | 4,180万 |
| サンシャイン新川通 | 1981 | 26戸 | 46.2万 | 2,780万 |
| ヴェルト川崎フィーノ | 2008 | 39戸 | - | - |
| メインステージ川崎新川通 | 2021 | 61戸 | 107.6万 | 2,830万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 87.28万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 87.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額74,095円。
1K
68,000〜85,500円
74,095円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
10件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,640円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,773円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,841円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,108円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,108円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,335円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。