登戸新町の土地相場
神奈川県川崎市多摩区登戸新町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市多摩区登戸新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価131.8万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が166,952円高くなります。
4〜6m
4件
125万/坪
6〜8m
16件
129万/坪
8m以上
10件
142万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価141万円で最も高く、不整形（104万円）と比べて36%の差があります。
長方形
7件
141万/坪
ほぼ長方形
13件
129万/坪
不整形
4件
104万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
173万/坪
北西
7件
148万/坪
南東
3件
144万/坪
南西
6件
125万/坪
北東
3件
104万/坪
南
4件
91万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
6件
平均坪単価
131.8万/坪
39.9万/㎡
平均価格
6,677万円
取引実績
30件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
225万183万141万99万
200820132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪123万円から2024年は坪153万円へ、16年間で+25.0%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
1億以上
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
17,000万円
157坪〜（520㎡〜）
108.1万/坪
2024年第1四半期
12,000万円
60坪〜（200㎡〜）
198.3万/坪
2023年第2四半期
7,800万円
47坪〜（155㎡〜）
166.4万/坪
2023年第2四半期
17,000万円
136坪〜（450㎡〜）
124.9万/坪
2021年第4四半期
8,000万円
59坪〜（195㎡〜）
135.6万/坪
2021年第4四半期
16,000万円
94坪〜（310㎡〜）
170.6万/坪
2021年第1四半期
3,100万円
15坪〜（50㎡〜）
205.0万/坪
2020年第3四半期
6,500万円
48坪〜（160㎡〜）
134.3万/坪
2020年第1四半期
4,600万円
26坪〜（85㎡〜）
178.9万/坪
2019年第2四半期
3,300万円
23坪〜（75㎡〜）
145.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市多摩区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 205,356 | - |
| 2017 | 207,593 | - |
| 2019 | 211,110 | +1,511 |
| 2021 | 214,187 | +1,531 |
| 2023 | 216,379 | +989 |
| 2024 | 218,533 | +1,926 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市多摩区の土地マップ
川崎市多摩区内のエリアランキング
登戸新町は川崎市多摩区内18地区中1位（上位94%）。
坪単価131.8万/坪。
高価格帯（1〜6位）
登戸新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市多摩区登戸新町５２番３ | 40.4万/㎡ | +2.5% | 住宅,その他 | 登戸 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）