ルーブル武蔵小杉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201420152016201720182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の88.5万/㎡から2024年は107.7万/㎡へ、10年間で21.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,727円から2025年には79,917円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 22件 2,751万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	2,751万	2,210万	3,071万

階数別の㎡単価

1-3階 92.5万/㎡ 11件

4-7階 91万/㎡ 13件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区下沼部1700-23
築年月	2011-06（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	20.21m² ～ 20.76m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	小俣組
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

向河原駅

JR南武線

徒歩4分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩11分

学区情報

小学校

下沼部小学校

中学校

玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル武蔵小杉	2011	55戸	115.3万	2,350万
ルーブル武蔵小杉参番館	2014	55戸	-	-
パール小杉東	2007	24戸	-	-
ドム多摩川	1994	20戸	91.1万	5,990万
シティハウス多摩川	2004	137戸	93.2万	6,980万
パーク・ノヴァ武蔵小杉	1991	67戸	52.3万	1,050万
武蔵小杉ダイヤモンドマンション	1985	20戸	84.3万	4,280万
ダイアパレス武蔵小杉2	1995	27戸	67.6万	3,480万
ザ・ライオンズ武蔵小杉	2024	71戸	-	-
ライオンズマンション武蔵小杉東	1997	28戸	-	-
上丸子住宅	1968	86戸	50.8万	2,180万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 21件

2,000〜3,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2024
1K	88.5万	86.4万	88.1万	90.3万	93.8万	107.7万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	2,040万	100.1万/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	2,350万	115.31万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	95.22万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	95.69万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	95.22万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	87.35万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	95.69万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	88.08万/㎡
2017年8月	低層	1R	20㎡〜	1,950万	95.22万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	95.69万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	91.54万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	91.54万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.33万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	76.06万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	100.6万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.33万/㎡
2016年10月	中層	ー	20㎡〜	1,790万	87.84万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	87.84万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	92.74万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	87.84万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	78.51万/㎡
2014年8月	低層	1K	20㎡〜	1,830万	89.8万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	87.84万/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	87.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,965円。

1K 70,965円 62,500〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 139件

8〜10万 10件

全 149 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,865円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,854円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,661円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,671円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	4,046円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,768円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,827円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,757円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,926円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,187円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,876円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,171円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,024円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	74,500円	3,655円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	72,500円	3,557円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	72,500円	3,571円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,631円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,778円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,631円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,386円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,333円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,435円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,420円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,484円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,386円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,533円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,189円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	62,500円	3,067円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,547円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	62,500円	3,067円/㎡

他 119 件