ルーブル武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区下沼部1700-23 | 築15年 | 1棟
このページは1棟をまとめたルーブル武蔵小杉全体の相場です（成約 48件、うち棟が特定できない事例 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201420152016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の88.5万/㎡から2024年は107.7万/㎡へ、10年間で21.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,727円から2025年には81,556円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・20件）で、平均2,734万円です。1 Kが最も高く平均2,924万円、1Kは平均2,734万円です。
1K
2,734万
20件
1 K
2,924万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 2,734万 | 2,210万 | 3,071万 |
| 1 K | 2件 | 2,924万 | 2,892万 | 2,956万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
92.5万/㎡
4-7階
13件
91万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1700-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-06（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 20.21m² ～ 20.76m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（1棟）
ルーブル武蔵小杉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 48件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2011年 | 7階建 | 55戸 | 48件 | 90.7万 | 298件 | - |
| 参番館 | 2014年 | 7階建 | 55戸 | - | - | 216件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
向河原駅
JR南武線
🚉
徒歩11分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
下沼部小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル武蔵小杉 | 2011 | 55戸 | 115.3万 | 2,350万 |
| パール小杉東 | 2007 | 24戸 | - | - |
| ドム多摩川 | 1994 | 20戸 | 91.1万 | 5,990万 |
| シティハウス多摩川 | 2004 | 137戸 | 93.2万 | 6,980万 |
| パーク・ノヴァ武蔵小杉 | 1991 | 67戸 | 52.3万 | 1,050万 |
| 武蔵小杉ダイヤモンドマンション | 1985 | 20戸 | 84.3万 | 4,280万 |
| ダイアパレス武蔵小杉2 | 1995 | 27戸 | 67.6万 | 3,480万 |
| ザ・ライオンズ武蔵小杉 | 2024 | 71戸 | - | - |
| ライオンズマンション武蔵小杉東 | 1997 | 28戸 | - | - |
| 上丸子住宅 | 1968 | 86戸 | 50.8万 | 2,180万 |
| ハイズ武蔵小杉 | 2022 | 40戸 | 101.9万 | 4,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 87.8万 | 86.4万 | 88.1万 | 90.3万 | 93.8万 | 107.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 115.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 100.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 87.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 88.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 91.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 91.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 76.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 100.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | ー | 20㎡〜 | 1,790万 | 87.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 87.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.33万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 87.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 92.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 87.84万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,790万 | 87.84万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,830万 | 89.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（365件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,665円。
1K
62,500〜87,000円
74,665円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
298件
8〜10万
67件
全 365 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,827円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,222円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,020円/㎡ |
他 335 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。