ライフレビュー武蔵中原
神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目30-1 | 築23年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122013202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.5万/㎡から2024年は61.8万/㎡へ、15年間で42.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.5万円/㎡
レンジ
72.4〜108.6万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.726
補正係数 ×0.726
代表面積 90.25㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・47件）で、平均6,531万円です。4LDKが最も高く平均6,931万円、２ＬＤＫは平均5,995万円です。
３ＬＤＫ
6,531万
47件
４ＬＤＫ
6,485万
5件
２ＬＤＫ
5,995万
11件
3LDK
6,853万
3件
4LDK
6,931万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 47件 | 6,531万 | 3,508万 | 9,314万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,485万 | 5,688万 | 7,754万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,995万 | 4,345万 | 7,806万 |
| 3LDK | 3件 | 6,853万 | 6,302万 | 7,619万 |
| 4LDK | 6件 | 6,931万 | 5,612万 | 7,711万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-2階（44.6万円）と比べて11.9万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
44.6万/㎡
3階以上
6件
56.5万/㎡
最上層と最下層の差: +11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 65.75m² ～ 94.67m² |
| 分譲会社 | リビングライフ |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵中原駅
JR南武線
🚉
徒歩22分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立下小田中小学校
中学校
川崎市立西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフレビュー武蔵中原 | 2003 | 23戸 | 57.4万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第3 | 1995 | 40戸 | 46.8万 | 2,780万 |
| グリーンハイツ小田中 | 1980 | 18戸 | 37.3万 | 1,900万 |
| クレッセント元住吉 | 1995 | 24戸 | 49.2万 | 2,880万 |
| ダイアパレス武蔵中原パークブライト | 2002 | 26戸 | 75.5万 | 5,480万 |
| ウィルローズ元住吉 | 2011 | 39戸 | 87.5万 | 6,998万 |
| セレナハイム武蔵中原 | 1998 | 20戸 | 75.0万 | 5,480万 |
| ファミネス元住吉 | 1985 | 27戸 | 66.6万 | 3,998万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第2 | 1994 | 37戸 | 77.2万 | 4,990万 |
| ブランシエラ武蔵中原 | 2026 | 62戸 | - | - |
| ルーブル武蔵中原弐番館 | 2017 | 57戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 45.2万 | 55.0万 | 69.9万 | 61.8万 |
| 3LDK | 43.5万 | 46.8万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 69.91万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.01万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.16万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.27万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.79万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.58万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。