ファミネス元住吉

神奈川県川崎市中原区井田杉山町7-37 | 築41年 | 27戸

推定相場

ファミネス元住吉

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2026年は66.6万/㎡へ、13年間で98.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・28件）で、平均4,918万円です。3LDKが最も高く平均4,918万円、2LDKは平均4,266万円です。

2LDK

12件

4,266万

3LDK

28件

4,918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	4,266万	3,662万	5,214万
3LDK	28件	4,918万	3,516万	6,319万

階数別の㎡単価

1-2階

49万/㎡

28件

3階以上

45.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区井田杉山町7-37
築年月	1985-06（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	54.00m² ～ 89.56m²
分譲会社	旭エステート
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩15分

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩18分

学区情報

小学校

下小田中小学校

中学校

井田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミネス元住吉	1985	27戸	66.6万	3,998万
クレッセント元住吉	1995	24戸	49.2万	2,880万
ウィルローズ元住吉	2011	39戸	87.5万	6,998万
グリーンハイツ小田中	1980	18戸	37.3万	1,900万
元住吉パークハイツ	1979	29戸	42.9万	2,480万
エクセレントシティ元住吉ザ・レジデンス	2027	89戸	-	-
ライフレビュー武蔵中原	2003	23戸	57.4万	5,180万
アルファステージ元住吉	1991	19戸	61.8万	4,399万
ルピナス元住吉センターコート	1999	65戸	63.9万	4,390万
ライオンズマンション武蔵中原第3	1995	40戸	46.8万	2,780万
ルピナス元住吉サウスコート	1999	15戸	66.8万	5,580万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,580万円	89.56㎡	62.3万円	3LDK	-	南

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	36.7万	-	39.6万	48.9万	45.3万	62.2万	56.0万	66.6万
2LDK	51.2万	43.0万	-	-	-	-	54.2万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,998万	66.58万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.04万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.75万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.96万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.32万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.38万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.04万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.36万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.3万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,750万	45.45万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.24万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,380万	48.91万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.64万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.97万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.97万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.97万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,890万	48.13万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.63万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,900万	48.3万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,900万	48.3万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,199万	53.28万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.12万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.63万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.33万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.96万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.64万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.13万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	85㎡〜	4,180万	46.68万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	38.86万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.45万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,998万	44.64万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.91万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.65万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.27万/㎡
2014年2月	中層	ー	70㎡〜	3,490万	47.27万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.92万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.56万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.75万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.56万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。