アルファコート武蔵中原
神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目32-24 | 築27年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアルファコート武蔵中原全体の相場です（成約 70件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2010201220152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.3万/㎡から2025年は81万/㎡へ、15年間で49.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
101.8〜124.4万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均6,103万円です。2LDKが最も高く平均6,129万円、3LDKは平均6,103万円です。
2LDK
6,129万
8件
3LDK
6,103万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 6,129万 | 5,513万 | 6,772万 |
| 3LDK | 26件 | 6,103万 | 4,798万 | 7,699万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.4万円で、1-2階（55.4万円）と比べて7.0万円（+12.6%）高くなっています。
1-2階
19件
55.4万/㎡
3階以上
15件
62.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目32-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 77.34m² |
| 分譲会社 | 藤光建設 |
| 施工会社 | 藤光建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
アルファコート武蔵中原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アルファコート武蔵中原 |
1999年 | 5階建 | 23戸 | 42件 | 60.5万 | - | - |
|
2 アルファコート武蔵中原2 |
2000年 | 5階建 | 31戸 | 28件 | 50.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
大戸小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファコート武蔵中原 | 1999 | 23戸 | 83.8万 | 6,480万 |
| パークホームズ武蔵中原プロムナージュ | 2003 | 32戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| コンフォール武蔵中原 | 1994 | 31戸 | 60.6万 | 4,090万 |
| ニックアーバンハイム武蔵中原 | 1989 | 18戸 | 62.6万 | 4,390万 |
| グリフィン武蔵中原スクエアコート | 2007 | 51戸 | - | - |
| エシール中原 | 1982 | 36戸 | 42.9万 | 3,830万 |
| クレヴィア武蔵中原ヴィラコート | 2015 | 22戸 | 99.3万 | 6,680万 |
| パークホームズ武蔵中原アプローシェ | 2003 | 38戸 | 86.4万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション武蔵中原ガーデンスクエア | 2000 | 80戸 | 96.6万 | 6,770万 |
| バームハイツ武蔵中原 | 1995 | 27戸 | - | - |
| パークハウス中原トラディア | 2001 | 105戸 | 77.9万 | 5,380万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.5万 | 66.4万 | 52.4万 | 53.6万 | 64.8万 | 66.8万 | 72.8万 | 81.0万 |
| 2LDK | 49.2万 | 65.2万 | 58.8万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.79万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 58.14万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.34万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.37万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.37万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.25万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.23万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.83万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.22万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.76万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.23万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,820万 | 57.89万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.69万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.54万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.27万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。