パークハウス中原トラディア
神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目12-3 | 築25年 | 105戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092012201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.3万/㎡から2022年は78.1万/㎡へ、13年間で41.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.4万円/㎡
レンジ
87.6〜131.3万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 75.62㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均7,318万円です。4LDKが最も高く平均8,217万円、2LDKは平均5,519万円です。
2LDK
5,519万
3件
3LDK
7,318万
14件
4LDK
8,217万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,519万 | 4,748万 | 5,905万 |
| 3LDK | 14件 | 7,318万 | 6,341万 | 8,284万 |
| 4LDK | 7件 | 8,217万 | 7,554万 | 9,671万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 55.10m² ～ 85.87m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
大戸小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス中原トラディア | 2001 | 105戸 | 77.9万 | 5,380万 |
| コンフォール武蔵中原 | 1994 | 31戸 | 60.6万 | 4,090万 |
| ライオンズマンション武蔵中原ガーデンスクエア | 2000 | 80戸 | 96.6万 | 6,770万 |
| エシール中原 | 1982 | 36戸 | 42.9万 | 3,830万 |
| リベール武蔵中原 | 1995 | 36戸 | 81.5万 | 4,780万 |
| アルファコート武蔵中原 | 1999 | 23戸 | 83.8万 | 6,480万 |
| ライオンズ武蔵中原ステーションプラザ | 2010 | 93戸 | - | - |
| プラウド武蔵中原 | 2005 | 35戸 | 90.4万 | 6,780万 |
| パークホームズ武蔵中原アプローシェ | 2003 | 38戸 | 86.4万 | 5,980万 |
| パークホームズ武蔵中原プロムナージュ | 2003 | 32戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| ベルジェンド武蔵中原 | 2011 | 21戸 | 107.5万 | 4,880万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.6万 | 57.6万 | 58.0万 | - | 62.7万 | 66.0万 | 78.1万 |
| 4LDK | 46.4万 | 51.9万 | - | 60.3万 | 60.3万 | 62.6万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 54.0万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 77.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.92万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.33万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,950万 | 57.65万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.62万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,420万 | 49.51万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.35万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.44万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.09万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.95万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.05万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。