武蔵中原パークホームズ
神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目22-10 | 築28年 | 1棟
このページは1棟をまとめた武蔵中原パークホームズ全体の相場です（成約 106件、うち棟が特定できない事例 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.9万/㎡から2024年は73.3万/㎡へ、15年間で130.1%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・28件）で、平均5,731万円です。4LDKが最も高く平均6,419万円、2SLDKは平均5,051万円です。
2SLDK
5,051万
3件
2LDK
6,343万
2件
3LDK
5,731万
28件
4LDK
6,419万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,051万 | 4,442万 | 6,268万 |
| 2LDK | 2件 | 6,343万 | 6,107万 | 6,579万 |
| 3LDK | 28件 | 5,731万 | 4,491万 | 7,076万 |
| 4LDK | 20件 | 6,419万 | 5,236万 | 7,934万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.1万円で、1-2階（50.8万円）と比べて1.3万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
30件
50.8万/㎡
3階以上
23件
52.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目22-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 60.81m² ～ 83.82m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
武蔵中原パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 46件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 106件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 5階建 | 46戸 | 46件 | 52万 | - | 3件 |
| 弐番館 | 2002年 | 5階建 | 39戸 | 60件 | 51万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
下小田中小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵中原パークホームズ | 1998 | 46戸 | 53.5万 | 4,480万 |
| プラネット元住吉 | 1986 | 19戸 | - | - |
| 第2中原ハイツ | 1979 | 6戸 | 28.6万 | 1,280万 |
| エスペランサ第1元住吉 | 1994 | 36戸 | 52.7万 | 2,899万 |
| ニューウェルハイツ元住吉 | 1993 | 14戸 | 27.7万 | 1,240万 |
| フューレ元住吉 | 1992 | 14戸 | 52.7万 | 2,480万 |
| マイキャッスル武蔵中原2 | 2001 | 35戸 | 60.4万 | 4,699万 |
| サンビーム子母口 | 1976 | 16戸 | 39.5万 | 1,380万 |
| サーパス武蔵中原 | 1998 | 21戸 | 61.7万 | 4,280万 |
| ドメス武蔵中原 | 2002 | 26戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| 武蔵小杉2サマリヤマンション | 1983 | 30戸 | 53.8万 | 3,699万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 60.61㎡ | 60.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 4,998万円 | 65.01㎡ | 76.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 4,998万円 | 65.01㎡ | 76.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.4万 | 52.2万 | 51.3万 | 50.9万 | 53.9万 | 49.5万 | 64.3万 | 73.3万 |
| 4LDK | 56.6万 | - | - | - | 46.2万 | - | 55.1万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 48.6万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.45万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 49.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,230万 | 49.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 52万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 52万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 55.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 48.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.44万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.44万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 61.38万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.79万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.15万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,050万 | 49.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 50.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 52.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.77万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.08万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,340万 | 49.46万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.48万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.53万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.53万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,320万 | 40.67万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。