第2中原ハイツ
神奈川県川崎市高津区子母口538 | 築47年 | 6戸
賃料の推移
11万10万9万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,000〜95,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
35.2〜52.8万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×0.587
補正係数 ×0.587
代表面積 44.78㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区子母口538 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
武蔵中原駅
JR南武線
🚉
徒歩25分
武蔵新城駅
JR南武線
🚉
徒歩28分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立子母口小学校
中学校
川崎市立東橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2中原ハイツ | 1979 | 6戸 | 28.6万 | 1,280万 |
| 武蔵中原パークホームズ | 1998 | 46戸 | 53.5万 | 4,480万 |
| ドメス武蔵中原 | 2002 | 26戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| サンビーム子母口 | 1976 | 16戸 | 39.5万 | 1,380万 |
| エスペランサ第1元住吉 | 1994 | 36戸 | 52.7万 | 2,899万 |
| プラネット元住吉 | 1986 | 19戸 | - | - |
| マイキャッスル武蔵中原2 | 2001 | 35戸 | 60.4万 | 4,699万 |
| ニューウェルハイツ元住吉 | 1993 | 14戸 | 27.7万 | 1,240万 |
| フューレ元住吉 | 1992 | 14戸 | 52.7万 | 2,480万 |
| ヒルズ武蔵中原ウエストウイング | 1998 | 15戸 | 58.0万 | 4,198万 |
| ヒルズ武蔵中原イーストウイング | 1998 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額94,400円。
2LDK
93,000〜100,000円
94,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。