サンビーム子母口
神奈川県川崎市高津区子母口576-3 | 築50年 | 16戸
推定相場
サンビーム子母口
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（43.5万円）より9.2%低く、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）より38.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、11年間で41.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では86.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・8件）で、平均1,157万円です。2LDKが最も高く平均1,786万円、2Kは平均639万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 1,157万 | 657万 | 1,555万 |
| 2K | 3件 | 639万 | 558万 | 744万 |
| 2LDK | 3件 | 1,786万 | 1,634万 | 1,937万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-2階（17.3万円）と比べて11.0万円（+63.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区子母口576-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-11（築50年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 34.91m² ～ 51.61m² |
| 施工会社 | ミヤコ建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩20分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
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武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
子母口小学校
中学校
東橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンビーム子母口 | 1976 | 16戸 | 39.5万 | 1,380万 |
| エスペランサ第1元住吉 | 1994 | 36戸 | 52.7万 | 2,899万 |
| ニューウェルハイツ元住吉 | 1993 | 14戸 | 27.7万 | 1,240万 |
| 第2中原ハイツ | 1979 | 6戸 | 28.6万 | 1,280万 |
| フューレ元住吉 | 1992 | 14戸 | 52.7万 | 2,480万 |
| 武蔵中原パークホームズ | 1998 | 46戸 | 53.5万 | 4,480万 |
| プラネット元住吉 | 1986 | 19戸 | - | - |
| ニューウェルテラス元住吉 | 1996 | 82戸 | - | - |
| リバーシティ元住吉 | 1997 | 41戸 | 46.3万 | 2,695万 |
| ドメス武蔵中原 | 2002 | 26戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| オーベル元住吉 | 1997 | 69戸 | 55.8万 | 3,999万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 19.1万 | 32.6万 | - | 18.1万 | 17.8万 | 39.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 39.54万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 620万 | 17.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 690万 | 18.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,150万 | 32.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,180万 | 33.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,080万 | 30.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 880万 | 23.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 580万 | 15.2万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 390万 | 11.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 430万 | 12.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 520万 | 14.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.77万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額74,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 74,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,938円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。