武蔵小杉2サマリヤマンション
神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目7-25 | 築43年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.9万/㎡から2024年は52.8万/㎡へ、8年間で35.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均3,620万円です。3LDKが最も高く平均3,620万円、2LDKは平均3,262万円です。
2LDK
3,262万
3件
3LDK
3,620万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,262万 | 2,718万 | 3,610万 |
| 3LDK | 19件 | 3,620万 | 2,541万 | 4,241万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.7万円で、1-2階（39.4万円）と比べて9.3万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
16件
39.4万/㎡
3階以上
7件
48.7万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目7-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.82m² ～ 68.82m² |
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立大戸小学校
中学校
川崎市立西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵小杉2サマリヤマンション | 1983 | 30戸 | 53.8万 | 3,699万 |
| プラウド武蔵中原テラス | 2023 | 36戸 | 89.5万 | 6,480万 |
| 武蔵中原ガーデンハウス | 1998 | 50戸 | 87.2万 | 5,998万 |
| コスモ武蔵中原アルシュ | 1990 | 18戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| フローレンスパレス武蔵中原 | 1999 | 19戸 | - | - |
| サーパス武蔵中原 | 1998 | 21戸 | 61.7万 | 4,280万 |
| グレイス武蔵中原1 | 1996 | 29戸 | 71.6万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション武蔵中原 | 1991 | 18戸 | - | - |
| ヒルズ武蔵中原イーストウイング | 1998 | 21戸 | - | - |
| マイキャッスル武蔵中原2 | 2001 | 35戸 | 60.4万 | 4,699万 |
| ネオマイム武蔵中原 | 1995 | 18戸 | 59.0万 | 3,700万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.9万 | 31.2万 | - | 26.9万 | 47.0万 | 48.4万 | 51.4万 | 52.3万 |
| 2LDK | - | - | 36.8万 | 28.8万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 53.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 57.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 26.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,840万 | 28.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 26.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 37.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.19万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。