サーパス武蔵中原

神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目5-21 | 築28年 | 21戸

推定相場

サーパス武蔵中原

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220142016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43万/㎡から2024年は64.6万/㎡へ、15年間で50.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

103.7万円/㎡

レンジ

93.3〜114.1万円/㎡

市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.832

代表面積 71.38㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・31件）で、平均5,560万円です。3LDKが最も高く平均5,560万円、2SLDKは平均5,068万円です。

2SLDK

4件

5,068万

3LDK

31件

5,560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	5,068万	4,402万	5,513万
3LDK	31件	5,560万	3,522万	6,936万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-2階（44.7万円）と比べて1.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

44.7万/㎡

18件

3階以上

46.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目5-21
築年月	1998-01（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	61.39m² ～ 76.24m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩13分

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩25分

学区情報

小学校

大戸小学校

中学校

西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス武蔵中原	1998	21戸	61.7万	4,280万
ブランシエラ武蔵中原	2026	62戸	-	-
プラウド武蔵中原テラス	2023	36戸	89.5万	6,480万
武蔵小杉2サマリヤマンション	1983	30戸	53.8万	3,699万
コスモ武蔵中原アルシュ	1990	18戸	56.9万	3,780万
ライオンズマンション武蔵中原	1991	18戸	-	-
ライオンズマンション武蔵中原第2	1994	37戸	77.2万	4,990万
ネオマイム武蔵中原	1995	18戸	59.0万	3,700万
プラネット元住吉	1986	19戸	-	-
フェルモ武蔵中原	2006	28戸	66.8万	5,080万
フローレンスパレス武蔵中原	1999	19戸	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	31.4万	45.9万	44.3万	-	-	69.5万	64.7万	64.6万
2SLDK	-	-	-	53.0万	43.9万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.69万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.46万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.75万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.71万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.55万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.75万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.95万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	52.96万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	52.96万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.1万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.41万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.76万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.81万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.54万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.43万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.65万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.76万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.31万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.55万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.96万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.31万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.95万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.75万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.63万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.75万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,660万	38.34万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.03万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,500万	45.91万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,500万	45.91万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.84万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.22万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,500万	45.91万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.28万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,200万	41.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。