アーバンシティ小田原鴨宮

神奈川県小田原市下新田222-5 | 築23年 | 42戸

推定相場

アーバンシティ小田原鴨宮

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20172020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,530万円です。3LDKが最も高く平均2,530万円、３ＬＤＫは平均2,484万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,484万

3LDK

4件

2,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,484万	2,349万	2,638万
3LDK	4件	2,530万	1,869万	3,524万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.3万円で、4-7階（26.4万円）と比べて9.9万円（+37.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

26.4万/㎡

2件

8階以上

36.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県小田原市下新田222-5
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	42戸
専有面積	66.70m² ～ 109.30m²
分譲会社	地建
施工会社	石井組
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

鴨宮駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩4分

学区情報

小学校

下府中小学校

中学校

小田原市立鴨宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンシティ小田原鴨宮	2003	42戸	26.8万	2,080万
アーバンシティー小田原鴨宮	2003	42戸	26.8万	2,080万
パレステージ鴨宮2	2024	98戸	73.4万	4,580万
ＮＩＣアーバンハイム小田原鴨宮	1989	17戸	17.8万	999万
キャッスル日昭	1997	11戸	-	-
南鴨宮グランドコート	1987	24戸	22.6万	1,180万
サンデュエル南鴨宮テゾーロ	2011	49戸	28.7万	2,680万
セルアージュ南鴨宮コートブリーズ	2008	21戸	30.7万	2,490万
リバーサイドワカヤギ	1990	33戸	23.2万	1,700万
ナイスアーバン小田原鴨宮	2007	43戸	27.1万	2,200万
鴨宮グランドコート２	1989	33戸	24.8万	1,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020
3LDK	32.3万	26.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.8万/㎡
2017年9月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	2,200万	28.35万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.02万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.23万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。