柳橋の土地相場

Name: 柳橋の土地相場データ（大和市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県大和市柳橋 | 55件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県大和市柳橋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価60.6万円（成約55件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

柳橋の土地

55件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定坪単価

711,859円/坪

推定総額

2,847万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が216,103円高くなります。

4〜6m

86万/坪

31件

6〜8m

73万/坪

11件

8m以上

95万/坪

13件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価88万円で最も高く、ほぼ台形（77万円）と比べて13%の差があります。

ほぼ正方形

88万/坪

3件

長方形

86万/坪

19件

ほぼ長方形

86万/坪

23件

不整形

83万/坪

6件

ほぼ台形

77万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（83万/坪）は北道路（82万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。

南東

101万/坪

3件

北西

98万/坪

3件

西

83万/坪

11件

南

83万/坪

10件

東

83万/坪

19件

北

82万/坪

8件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。

住宅

21件

事務所

2件

その他

2件

柳橋 60.6万/坪(18.3万/㎡) 大和市内 14位/20地区

平均坪単価

60.6万/坪

18.3万/㎡

平均価格

3,431万円

取引実績

55件

平均面積

60坪

197㎡

相場の動き

坪単価の推移

114万86万58万30万

2008201120142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪63万円から2024年は坪50万円へ、16年間で20.8%下落（年平均-1.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

4件

5000万〜1億

3件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 1,200万円 24坪〜（80㎡〜） 49.6万/坪

2023年第3四半期 2,300万円 23坪〜（75㎡〜） 101.4万/坪

2022年第3四半期 4,700万円 51坪〜（170㎡〜） 91.4万/坪

2022年第3四半期 3,400万円 39坪〜（130㎡〜） 86.5万/坪

2022年第1四半期 5,800万円 115坪〜（380㎡〜） 50.5万/坪

2022年第1四半期 5,000万円 73坪〜（240㎡〜） 68.9万/坪

2022年第1四半期 13,000万円 151坪〜（500㎡〜） 86.0万/坪

2021年第4四半期 5,000万円 64坪〜（210㎡〜） 78.7万/坪

2021年第3四半期 3,100万円 38坪〜（125㎡〜） 82.0万/坪

2021年第1四半期 3,100万円 73坪〜（240㎡〜） 42.7万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大和市全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	234,627	-
2017	236,675	-
2019	239,192	+2,220
2021	242,937	+2,580
2023	245,038	+1,161
2024	245,750	+1,228

所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%

大和市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大和市の土地マップ

大和市内のエリアランキング

柳橋は大和市内20地区中14位（上位30%）。坪単価60.6万/坪。 1つ上の下和田とは7%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 中央林間

97.2万/坪

+60%

7 中央林間西

76.6万/坪

+26%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 深見台

71.8万/坪

+18%

9 渋谷

70.4万/坪

+16%

10 南林間

68.5万/坪

+13%

11 下鶴間

67.4万/坪

+11%

12 桜森

65.2万/坪

+8%

13 下和田

64.8万/坪

+7%

14 柳橋 ◀

60.6万/坪

―

お手頃帯（15〜20位）

15 深見西

59.0万/坪

-3%

16 西鶴間

57.7万/坪

-5%

20 上和田

44.9万/坪

-26%

他 3 地区

最寄り駅の相場

柳橋周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大和市柳橋３丁目８番７	17.9万/㎡	+1.7%	住宅	桜ヶ丘 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

柳橋の他の不動産相場