Ｌヴィアーレシティ

神奈川県大和市鶴間1丁目27-12 | 築25年 | 170戸

推定相場

Ｌヴィアーレシティ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2024年は48.8万/㎡へ、15年間で35.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.0万円/㎡

レンジ

39.0〜65.1万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148

代表面積 75.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・32件）で、平均3,687万円です。4LDKが最も高く平均4,157万円、3LDKは平均3,687万円です。

2LDK

3件

3,853万

3LDK

32件

3,687万

4LDK

9件

4,157万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,853万	3,792万	3,951万
3LDK	32件	3,687万	2,997万	4,241万
4LDK	9件	4,157万	2,983万	5,593万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（34.5万円）と比べて6.0万円（+17.4%）高くなっています。

1-3階

34.5万/㎡

26件

4-7階

38.6万/㎡

12件

8階以上

40.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市鶴間1丁目27-12
築年月	2001年3月（築25年）
構造	SRC一部RC/S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨）
階建て	12階建
総戸数	170戸
専有面積	68.46m² ～ 84.41m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴間駅

小田急江ノ島線

徒歩7分

学区情報

小学校

大野原小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｌヴィアーレシティ	2001	170戸	48.8万	3,780万
キャッスルマンション鶴間	1992	77戸	23.3万	390万
D’レスティア鶴間	2002	49戸	39.8万	2,950万
マンション鶴間ハウス	1982	30戸	22.0万	1,480万
ドラゴンマンション鶴間壱番館	1997	47戸	45.0万	3,180万
クリオ鶴間弐番館	1995	56戸	31.6万	1,990万
サンライズ山陽	1979	12戸	11.6万	748万
グリーンハイツ鶴間	1981	6戸	16.1万	800万
ルイシャトレ鶴間	2000	59戸	33.1万	2,480万
スカイコート鶴間	1990	19戸	24.9万	920万
グリーンハイツ大和	1981	12戸	17.3万	1,399万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	36.1万	37.8万	36.0万	-	40.7万	46.2万	43.7万	48.8万
2LDK	-	-	37.5万	39.5万	-	47.0万	-	-
4LDK	-	-	41.2万	-	39.1万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.84万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.38万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.97万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.16万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.05万/㎡
2021年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.14万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.86万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.53万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.53万/㎡
2019年9月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	2,580万	37.69万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.63万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.47万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.68万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.31万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.8万/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,670万	43.48万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,780万	44.79万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.51万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.51万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.17万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.98万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.06万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.13万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.66万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.12万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.12万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.53万/㎡
2013年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.64万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,040万	27.06万/㎡
2012年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,140万	26.22万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,050万	29.78万/㎡
2012年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,040万	25万/㎡
2012年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.61万/㎡
2011年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,050万	36.14万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.66万/㎡
2010年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.35万/㎡
2010年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.76万/㎡
2010年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.04万/㎡
2010年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.27万/㎡
2010年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.24万/㎡
2009年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.29万/㎡
2009年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.22万/㎡
2009年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.47万/㎡
2009年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.92万/㎡
2009年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。