プレシス南林間グラーレ
神奈川県大和市西鶴間1丁目5-8 | 築11年 | 50戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.3万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、9年間で62.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
50.5〜75.7万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.391
補正係数 ×1.391
代表面積 64.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均4,060万円です。3LDKが最も高く平均4,060万円、1LDKは平均2,918万円です。
1LDK
2,918万
10件
3LDK
4,060万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 2,918万 | 2,532万 | 3,190万 |
| 3LDK | 16件 | 4,060万 | 3,344万 | 4,543万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（48.0万円）と比べて7.2万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
3件
48万/㎡
4-7階
14件
51.3万/㎡
8階以上
9件
55.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市西鶴間1丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 42.21m² ～ 80.09m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鶴間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩7分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
西鶴間小学校
中学校
南林間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス南林間グラーレ | 2015 | 50戸 | 71.0万 | 2,999万 |
| ライオンズプラザ鶴間 | 1990 | 78戸 | 28.5万 | 470万 |
| ファーストクラス大和第７ | 1999 | 16戸 | 43.9万 | 1,390万 |
| プラウド南林間 | 2006 | 48戸 | 58.7万 | 4,780万 |
| ホーユウパレス南林間第２ | 1986 | 42戸 | 35.8万 | 590万 |
| グレーシア鶴間エストヴィアーレ | 1999 | 24戸 | 43.7万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション南林間第3 | 1990 | 23戸 | 21.9万 | 880万 |
| ノーブルビッグヴァン南林間 | 1996 | 25戸 | 46.8万 | 2,880万 |
| ウェルファー南林間 | 1994 | 29戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| ホーユウパレス南林間第１ | 1986 | 33戸 | 18.5万 | 430万 |
| ライオンズマンション鶴間 | 1980 | 17戸 | 24.6万 | 1,100万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 45.3万 | 63.5万 | 62.5万 | 60.8万 | 73.3万 |
| 3LDK | 45.3万 | 49.1万 | 43.5万 | 44.9万 | 47.1万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 71.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,190万 | 75.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,350万 | 55.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 65.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,650万 | 62.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 63.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,590万 | 61.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 63.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 63.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 45.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 45.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,910万 | 45.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 45.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,070万 | 43.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。